País · dados até setembro de 2026
Preço das casas em Spain
As casas em Spain são anunciadas a 2930 € por m², mais 16,4% do que há um ano. Nos últimos seis meses os preços variaram +9,0% ao ano, mais devagar do que os +15,9% ao ano dos últimos dois anos.
- Preço pedido por m²
- 2930 €/m²
- Variação num ano
- +16,4%
- +10,9% descontada a inflação
- Uma casa de 90 m²
- 263 700 €
- ao preço pedido atual por m²
Spain: +62,6% em 5 anos
Preço pedido, € por m², mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
- Spain
- Evolução esperada
- Intervalo de 80%
Ver os números
| Mês | Spain |
|---|---|
| 09/2027 · Evolução esperada | 3170 €/m² (3001 €/m²–3338 €/m²) |
| 08/2027 · Evolução esperada | 3150 €/m² (2991 €/m²–3308 €/m²) |
| 07/2027 · Evolução esperada | 3130 €/m² (2980 €/m²–3279 €/m²) |
| 06/2027 · Evolução esperada | 3110 €/m² (2969 €/m²–3250 €/m²) |
| 05/2027 · Evolução esperada | 3090 €/m² (2959 €/m²–3220 €/m²) |
| 04/2027 · Evolução esperada | 3070 €/m² (2949 €/m²–3190 €/m²) |
| 03/2027 · Evolução esperada | 3050 €/m² (2940 €/m²–3160 €/m²) |
| 02/2027 · Evolução esperada | 3030 €/m² (2931 €/m²–3129 €/m²) |
| 01/2027 · Evolução esperada | 3010 €/m² (2923 €/m²–3097 €/m²) |
| 12/2026 · Evolução esperada | 2990 €/m² (2915 €/m²–3064 €/m²) |
| 11/2026 · Evolução esperada | 2970 €/m² (2910 €/m²–3030 €/m²) |
| 10/2026 · Evolução esperada | 2950 €/m² (2908 €/m²–2992 €/m²) |
| 09/2026 | 2930 €/m² |
| 08/2026 | 2924 €/m² |
| 07/2026 | 2933 €/m² |
| 06/2026 | 2914 €/m² |
| 05/2026 | 2881 €/m² |
| 04/2026 | 2839 €/m² |
| 03/2026 | 2807 €/m² |
| 02/2026 | 2771 €/m² |
| 01/2026 | 2739 €/m² |
| 12/2025 | 2639 €/m² |
| 11/2025 | 2605 €/m² |
| 10/2025 | 2555 €/m² |
| 09/2025 | 2517 €/m² |
| 08/2025 | 2498 €/m² |
| 07/2025 | 2471 €/m² |
| 06/2025 | 2438 €/m² |
| 05/2025 | 2391 €/m² |
| 04/2025 | 2350 €/m² |
| 03/2025 | 2311 €/m² |
| 02/2025 | 2271 €/m² |
| 01/2025 | 2237 €/m² |
| 12/2024 | 2271 €/m² |
| 11/2024 | 2244 €/m² |
| 10/2024 | 2209 €/m² |
| 09/2024 | 2182 €/m² |
| 08/2024 | 2176 €/m² |
| 07/2024 | 2153 €/m² |
| 06/2024 | 2138 €/m² |
| 05/2024 | 2120 €/m² |
| 04/2024 | 2098 €/m² |
| 03/2024 | 2079 €/m² |
| 02/2024 | 2056 €/m² |
| 01/2024 | 2049 €/m² |
| 12/2023 | 2042 €/m² |
| 11/2023 | 2027 €/m² |
| 10/2023 | 2016 €/m² |
| 09/2023 | 2007 €/m² |
| 08/2023 | 2004 €/m² |
| 07/2023 | 1996 €/m² |
| 06/2023 | 1990 €/m² |
| 05/2023 | 1976 €/m² |
| 04/2023 | 1963 €/m² |
| 03/2023 | 1943 €/m² |
| 02/2023 | 1918 €/m² |
| 01/2023 | 1894 €/m² |
| 12/2022 | 1888 €/m² |
| 11/2022 | 1894 €/m² |
| 10/2022 | 1883 €/m² |
| 09/2022 | 1867 €/m² |
| 08/2022 | 1870 €/m² |
| 07/2022 | 1862 €/m² |
| 06/2022 | 1849 €/m² |
| 05/2022 | 1844 €/m² |
| 04/2022 | 1829 €/m² |
| 03/2022 | 1810 €/m² |
| 02/2022 | 1801 €/m² |
| 01/2022 | 1807 €/m² |
| 12/2021 | 1809 €/m² |
| 11/2021 | 1810 €/m² |
| 10/2021 | 1802 €/m² |
Relatórios sobre Spain
Cada relatório abre a série completa e os pressupostos por trás destes números.
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 3001 €/m² e 3338 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 3170 €/m²
- Probabilidade de subida
- 97%
Ao valor médio de avaliação, uma casa de 90 m² custa 211 950 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 808 € por mês. Espanha não limita a prestação; os bancos têm de avaliar a solvência de cada cliente.
- Prestação, dois rendimentos
- 24%
- Prestação, um rendimento
- 49%
No 2.º trim. 2026, os vendedores pediram mais 22,2% do que o valor de avaliação. Há um ano, a diferença era de +14,3%.
- Diferença hoje
- +22,2%
- Variação num ano
- +7,9 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 42,5% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 146 376
- Por 1000 habitantes
- 3,0
Compradores a viver no estrangeiro compraram 7,0% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 2.º trim. 2026.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 7,0%
Os valores de avaliação caíram 3% ou mais 2 vezes desde 1995. A maior começou em 1.º trim. 2008.
- Maior queda
- −30,7%
- Recuperação desde o mínimo
- 132 meses
Em 2024, a população aumentou 510 212 e concluíram-se 97 837 casas: 5,2 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2024
- 5,2
- Variação da população, 2024
- +510 212
14,4% das 26 623 708 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 14,4%
- Casas vazias
- 3 828 307
Em 2025, 16% das casas autorizadas ficavam em edifícios existentes: conversões, ampliações e mudanças de uso.
- Casas em edifícios existentes, 2025
- 16%
Entidades públicas contrataram aqui 771,7 M € em obras de habitação em 2025, e 2,4 mM € desde 2017.
- Contratado em 2025
- 771,7 M €
- Por residente, 2025
- 16 €
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Espanha, província a província
Valor de avaliação por m² e quanto mudou num ano. Selecione uma província para abrir a sua página.
Preço por m²
- 2500 € ou mais
- 2000 € a 2500 €
- 1500 € a 2000 €
- 1250 € a 1500 €
- 1000 € a 1250 €
- Menos de 1000 €
- Sem valor de avaliação
Variação num ano
- +30% ou mais
- +20% a +30%
- +10% a +20%
- +2% a +10%
- −2% a +2%
- −10% a −2%
- Menos de −10%
- Sem valor de avaliação
Províncias de Espanha
Os 306 municípios
De A a Z, agrupados por província. Só os municípios com mais de 25 000 habitantes têm página própria.
Província de A Coruña
Província de Albacete
Província de Alicante/Alacant
Província de Almería
Província de Araba/Álava
Província de Asturias
Província de Ávila
Província de Badajoz
Província de Barcelona
- Badalona
- Barberà del Vallès
- Barcelona
- Castelldefels
- Cerdanyola del Vallès
- Cornellà de Llobregat
- El Prat de Llobregat
- Esplugues de Llobregat
- Gavà
- Granollers
- Igualada
- L'Hospitalet de Llobregat
- Manresa
- Martorell
- Mataró
- Mollet del Vallès
- Montcada i Reixac
- Pineda de Mar
- Premià de Mar
- Ripollet
- Rubí
- Sabadell
- Sant Adrià de Besòs
- Sant Andreu de la Barca
- Sant Boi de Llobregat
- Sant Cugat del Vallès
- Sant Feliu de Llobregat
- Sant Joan Despí
- Sant Pere de Ribes
- Sant Vicenç dels Horts
- Santa Coloma de Gramenet
- Santa Perpètua de Mogoda
- Sitges
- Terrassa
- Vic
- Viladecans
- Vilafranca del Penedès
- Vilanova i la Geltrú
Província de Bizkaia
Província de Burgos
Província de Cáceres
Província de Cádiz
Província de Cantabria
Província de Castellón/Castelló
Província de Ceuta
Província de Ciudad Real
Província de Córdoba
Província de Cuenca
Província de Gipuzkoa
Província de Girona
Província de Granada
Província de Guadalajara
Província de Huelva
Província de Huesca
Província de Illes Balears
Província de Jaén
Província de La Rioja
Província de Las Palmas
Província de León
Província de Lleida
Província de Lugo
Província de Madrid
- Alcalá de Henares
- Alcobendas
- Alcorcón
- Aranjuez
- Arganda del Rey
- Boadilla del Monte
- Collado Villalba
- Colmenar Viejo
- Coslada
- Fuenlabrada
- Galapagar
- Getafe
- Las Rozas de Madrid
- Leganés
- Madrid
- Majadahonda
- Móstoles
- Navalcarnero
- Parla
- Pinto
- Pozuelo de Alarcón
- Rivas-Vaciamadrid
- San Fernando de Henares
- San Sebastián de los Reyes
- Torrejón de Ardoz
- Tres Cantos
- Valdemoro
- Villaviciosa de Odón