Spain · relatório
Casas vazias em Spain
14,4% das 26 623 708 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 14,4%
- Casas vazias
- 3 828 307
Onde há casas vazias em Spain
Percentagem de casas vazias no censo de 2021, das mais vazias para as menos.
| Área | Vazias |
|---|---|
| Ourense | 43,7% |
| Lugo | 37,4% |
| Ciudad Real | 29,1% |
| Segovia | 27,1% |
| Teruel | 26,3% |
| Zamora | 26,0% |
| Soria | 25,0% |
| León | 24,9% |
| Cuenca | 24,8% |
| A Coruña | 23,8% |
| Pontevedra | 23,3% |
| Guadalajara | 22,6% |
| Ávila | 21,6% |
| Santa Cruz de Tenerife | 20,7% |
| Cáceres | 20,4% |
| Toledo | 20,2% |
| Las Palmas | 18,2% |
| Castellón/Castelló | 17,4% |
| Burgos | 17,4% |
| Huesca | 17,0% |
| Almería | 16,9% |
| Jaén | 16,7% |
| Salamanca | 16,5% |
| Albacete | 16,5% |
| Illes Balears | 16,2% |
| Tarragona | 15,9% |
| Lleida | 15,8% |
| Granada | 15,8% |
| Badajoz | 15,5% |
| Alicante/Alacant | 15,5% |
| Málaga | 15,3% |
| Palencia | 15,3% |
| Girona | 15,0% |
| Asturias | 14,9% |
| Ceuta | 14,4% |
| Huelva | 13,2% |
| Cantabria | 12,9% |
| Córdoba | 12,8% |
| Zaragoza | 12,3% |
| Murcia | 12,2% |
| La Rioja | 12,0% |
| Valencia/València | 11,6% |
| Cádiz | 10,8% |
| Sevilla | 10,7% |
| Melilla | 10,0% |
| Navarra | 9,9% |
| Valladolid | 9,0% |
| Barcelona | 8,2% |
| Gipuzkoa | 7,1% |
| Araba/Álava | 6,5% |
| Madrid | 6,3% |
| Bizkaia | 6,1% |
O censo de 2021 contou uma casa como vazia quando gastou quase nenhuma eletricidade durante o ano e ninguém estava registado nela, a partir de registos administrativos e não de uma visita. As segundas habitações contam à parte e não estão incluídas. Os municípios com menos de 1000 habitantes só aparecem no total da sua província.
Outros relatórios sobre Spain
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 3001 €/m² e 3338 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 3170 €/m²
- Probabilidade de subida
- 97%
Ao valor médio de avaliação, uma casa de 90 m² custa 211 950 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 808 € por mês. Espanha não limita a prestação; os bancos têm de avaliar a solvência de cada cliente.
- Prestação, dois rendimentos
- 24%
- Prestação, um rendimento
- 49%
No 2.º trim. 2026, os vendedores pediram mais 22,2% do que o valor de avaliação. Há um ano, a diferença era de +14,3%.
- Diferença hoje
- +22,2%
- Variação num ano
- +7,9 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 42,5% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 146 376
- Por 1000 habitantes
- 3,0
Compradores a viver no estrangeiro compraram 7,0% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 2.º trim. 2026.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 7,0%
Os valores de avaliação caíram 3% ou mais 2 vezes desde 1995. A maior começou em 1.º trim. 2008.
- Maior queda
- −30,7%
- Recuperação desde o mínimo
- 132 meses
Em 2024, a população aumentou 510 212 e concluíram-se 97 837 casas: 5,2 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2024
- 5,2
- Variação da população, 2024
- +510 212
Em 2025, 16% das casas autorizadas ficavam em edifícios existentes: conversões, ampliações e mudanças de uso.
- Casas em edifícios existentes, 2025
- 16%
Entidades públicas contrataram aqui 771,7 M € em obras de habitação em 2025, e 2,4 mM € desde 2017.
- Contratado em 2025
- 771,7 M €
- Por residente, 2025
- 16 €