Província · dados até junho de 2026
Preço das casas na Província de Madrid
Os avaliadores avaliaram as casas na Província de Madrid numa média de 4090 € por m² no trimestre até junho de 2026, mais 12,6% do que um ano antes.
- Valor de avaliação por m²
- 4090 €/m²
- Variação num ano
- +12,6%
Província de Madrid: +279,2% em 31 anos
Valor de avaliação das casas de mercado livre por m², por trimestre
- Província de Madrid
- Spain
Ver os números
| Trimestre | Província de Madrid | Spain |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 4090 €/m² | 2355 €/m² |
| 1.º trim. 2026 | 4048 €/m² | 2316 €/m² |
| 4.º trim. 2025 | 3902 €/m² | 2230 €/m² |
| 3.º trim. 2025 | 3733 €/m² | 2153 €/m² |
| 2.º trim. 2025 | 3631 €/m² | 2094 €/m² |
| 1.º trim. 2025 | 3477 €/m² | 2033 €/m² |
| 4.º trim. 2024 | 3371 €/m² | 1972 €/m² |
| 3.º trim. 2024 | 3275 €/m² | 1921 €/m² |
| 2.º trim. 2024 | 3198 €/m² | 1896 €/m² |
| 1.º trim. 2024 | 3117 €/m² | 1866 €/m² |
| 4.º trim. 2023 | 3080 €/m² | 1842 €/m² |
| 3.º trim. 2023 | 3008 €/m² | 1812 €/m² |
| 2.º trim. 2023 | 2979 €/m² | 1793 €/m² |
| 1.º trim. 2023 | 2978 €/m² | 1788 €/m² |
| 4.º trim. 2022 | 2888 €/m² | 1749 €/m² |
| 3.º trim. 2022 | 2874 €/m² | 1740 €/m² |
| 2.º trim. 2022 | 2900 €/m² | 1741 €/m² |
| 1.º trim. 2022 | 2846 €/m² | 1734 €/m² |
| 4.º trim. 2021 | 2760 €/m² | 1694 €/m² |
| 3.º trim. 2021 | 2685 €/m² | 1662 €/m² |
| 2.º trim. 2021 | 2661 €/m² | 1649 €/m² |
| 1.º trim. 2021 | 2599 €/m² | 1625 €/m² |
| 4.º trim. 2020 | 2574 €/m² | 1622 €/m² |
| 3.º trim. 2020 | 2610 €/m² | 1620 €/m² |
| 2.º trim. 2020 | 2589 €/m² | 1610 €/m² |
| 1.º trim. 2020 | 2637 €/m² | 1640 €/m² |
| 4.º trim. 2019 | 2672 €/m² | 1653 €/m² |
| 3.º trim. 2019 | 2611 €/m² | 1638 €/m² |
| 2.º trim. 2019 | 2610 €/m² | 1637 €/m² |
| 1.º trim. 2019 | 2613 €/m² | 1636 €/m² |
| 4.º trim. 2018 | 2546 €/m² | 1619 €/m² |
| 3.º trim. 2018 | 2497 €/m² | 1590 €/m² |
| 2.º trim. 2018 | 2482 €/m² | 1588 €/m² |
| 1.º trim. 2018 | 2413 €/m² | 1567 €/m² |
| 4.º trim. 2017 | 2355 €/m² | 1559 €/m² |
| 3.º trim. 2017 | 2305 €/m² | 1540 €/m² |
| 2.º trim. 2017 | 2264 €/m² | 1530 €/m² |
| 1.º trim. 2017 | 2235 €/m² | 1526 €/m² |
| 4.º trim. 2016 | 2203 €/m² | 1512 €/m² |
| 3.º trim. 2016 | 2165 €/m² | 1500 €/m² |
| 2.º trim. 2016 | 2178 €/m² | 1506 €/m² |
| 1.º trim. 2016 | 2130 €/m² | 1492 €/m² |
| 4.º trim. 2015 | 2102 €/m² | 1490 €/m² |
| 3.º trim. 2015 | 2076 €/m² | 1476 €/m² |
| 2.º trim. 2015 | 2078 €/m² | 1477 €/m² |
| 1.º trim. 2015 | 2044 €/m² | 1458 €/m² |
| 4.º trim. 2014 | 2033 €/m² | 1463 €/m² |
| 3.º trim. 2014 | 2006 €/m² | 1456 €/m² |
| 2.º trim. 2014 | 2008 €/m² | 1459 €/m² |
| 1.º trim. 2014 | 2011 €/m² | 1459 €/m² |
| 4.º trim. 2013 | 2022 €/m² | 1467 €/m² |
| 3.º trim. 2013 | 2043 €/m² | 1495 €/m² |
| 2.º trim. 2013 | 2027 €/m² | 1503 €/m² |
| 1.º trim. 2013 | 1999 €/m² | 1516 €/m² |
| 4.º trim. 2012 | 1981 €/m² | 1531 €/m² |
| 3.º trim. 2012 | 2036 €/m² | 1566 €/m² |
| 2.º trim. 2012 | 2116 €/m² | 1606 €/m² |
| 1.º trim. 2012 | 2182 €/m² | 1649 €/m² |
| 4.º trim. 2011 | 2261 €/m² | 1702 €/m² |
| 3.º trim. 2011 | 2295 €/m² | 1729 €/m² |
| 2.º trim. 2011 | 2352 €/m² | 1752 €/m² |
| 1.º trim. 2011 | 2361 €/m² | 1778 €/m² |
| 4.º trim. 2010 | 2466 €/m² | 1826 €/m² |
| 3.º trim. 2010 | 2508 €/m² | 1832 €/m² |
| 2.º trim. 2010 | 2552 €/m² | 1849 €/m² |
| 1.º trim. 2010 | 2591 €/m² | 1866 €/m² |
| 4.º trim. 2009 | 2620 €/m² | 1892 €/m² |
| 3.º trim. 2009 | 2670 €/m² | 1897 €/m² |
| 2.º trim. 2009 | 2666 €/m² | 1921 €/m² |
| 1.º trim. 2009 | 2706 €/m² | 1958 €/m² |
| 4.º trim. 2008 | 2778 €/m² | 2019 €/m² |
| 3.º trim. 2008 | 2895 €/m² | 2069 €/m² |
| 2.º trim. 2008 | 2979 €/m² | 2096 €/m² |
| 1.º trim. 2008 | 3005 €/m² | 2101 €/m² |
| 4.º trim. 2007 | 3007 €/m² | 2086 €/m² |
| 3.º trim. 2007 | 3005 €/m² | 2061 €/m² |
| 2.º trim. 2007 | 2989 €/m² | 2055 €/m² |
| 1.º trim. 2007 | 3002 €/m² | 2024 €/m² |
| 4.º trim. 2006 | 2955 €/m² | 1991 €/m² |
| 3.º trim. 2006 | 2916 €/m² | 1957 €/m² |
| 2.º trim. 2006 | 2903 €/m² | 1942 €/m² |
| 1.º trim. 2006 | 2874 €/m² | 1888 €/m² |
| 4.º trim. 2005 | 2785 €/m² | 1824 €/m² |
| 3.º trim. 2005 | 2720 €/m² | 1782 €/m² |
| 2.º trim. 2005 | 2701 €/m² | 1753 €/m² |
| 1.º trim. 2005 | 2617 €/m² | 1685 €/m² |
| 4.º trim. 2004 | 2518 €/m² | 1618 €/m² |
| 3.º trim. 2004 | 2424 €/m² | 1571 €/m² |
| 2.º trim. 2004 | 2387 €/m² | 1539 €/m² |
| 1.º trim. 2004 | 2298 €/m² | 1456 €/m² |
| 4.º trim. 2003 | 2186 €/m² | 1380 €/m² |
| 3.º trim. 2003 | 2123 €/m² | 1345 €/m² |
| 2.º trim. 2003 | 2018 €/m² | 1310 €/m² |
| 1.º trim. 2003 | 1937 €/m² | 1230 €/m² |
| 4.º trim. 2002 | 1869 €/m² | 1165 €/m² |
| 3.º trim. 2002 | 1728 €/m² | 1143 €/m² |
| 2.º trim. 2002 | 1683 €/m² | 1117 €/m² |
| 1.º trim. 2002 | 1612 €/m² | 1052 €/m² |
| 4.º trim. 2001 | 1534 €/m² | 993 €/m² |
| 3.º trim. 2001 | 1466 €/m² | 983 €/m² |
| 2.º trim. 2001 | 1403 €/m² | 962 €/m² |
| 1.º trim. 2001 | 1322 €/m² | 930 €/m² |
| 4.º trim. 2000 | 1254 €/m² | 893 €/m² |
| 3.º trim. 2000 | 1298 €/m² | 892 €/m² |
| 2.º trim. 2000 | 1251 €/m² | 880 €/m² |
| 1.º trim. 2000 | 1201 €/m² | 856 €/m² |
| 4.º trim. 1999 | 1178 €/m² | 829 €/m² |
| 3.º trim. 1999 | 1141 €/m² | 828 €/m² |
| 2.º trim. 1999 | 1105 €/m² | 806 €/m² |
| 1.º trim. 1999 | 1076 €/m² | 780 €/m² |
| 4.º trim. 1998 | 1063 €/m² | 757 €/m² |
| 3.º trim. 1998 | 1063 €/m² | 777 €/m² |
| 2.º trim. 1998 | 1055 €/m² | 762 €/m² |
| 1.º trim. 1998 | 1071 €/m² | 716 €/m² |
| 4.º trim. 1997 | 1065 €/m² | 703 €/m² |
| 3.º trim. 1997 | 1052 €/m² | 726 €/m² |
| 2.º trim. 1997 | 1042 €/m² | 726 €/m² |
| 1.º trim. 1997 | 1055 €/m² | 691 €/m² |
| 4.º trim. 1996 | 1084 €/m² | 694 €/m² |
| 3.º trim. 1996 | 1065 €/m² | 691 €/m² |
| 2.º trim. 1996 | 1071 €/m² | 698 €/m² |
| 1.º trim. 1996 | 1105 €/m² | 686 €/m² |
| 4.º trim. 1995 | 1115 €/m² | 693 €/m² |
| 3.º trim. 1995 | 1086 €/m² | 683 €/m² |
| 2.º trim. 1995 | 1078 €/m² | 686 €/m² |
| 1.º trim. 1995 | 1078 €/m² | 671 €/m² |
Província de Madrid: preços das casas desde 2007
Índice de preços da habitação do INE, todas as casas, trimestral
- Província de Madrid
- 2015 = 100
Ver os números
| Trimestre | Província de Madrid |
|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 111,9 |
| 1.º trim. 2026 | 107,3 |
| 4.º trim. 2025 | 104,1 |
| 3.º trim. 2025 | 102,3 |
| 2.º trim. 2025 | 99,1 |
| 1.º trim. 2025 | 94,5 |
| 4.º trim. 2024 | 91,2 |
| 3.º trim. 2024 | 89,6 |
| 2.º trim. 2024 | 87,5 |
| 1.º trim. 2024 | 84,6 |
| 4.º trim. 2023 | 82,6 |
| 3.º trim. 2023 | 83,5 |
| 2.º trim. 2023 | 81,6 |
| 1.º trim. 2023 | 79,9 |
| 4.º trim. 2022 | 79,1 |
| 3.º trim. 2022 | 80,2 |
| 2.º trim. 2022 | 78,4 |
| 1.º trim. 2022 | 77,5 |
| 4.º trim. 2021 | 75,4 |
| 3.º trim. 2021 | 74,6 |
| 2.º trim. 2021 | 73,1 |
| 1.º trim. 2021 | 72,2 |
| 4.º trim. 2020 | 71,5 |
| 3.º trim. 2020 | 72,5 |
| 2.º trim. 2020 | 71,8 |
| 1.º trim. 2020 | 72,2 |
| 4.º trim. 2019 | 70,4 |
| 3.º trim. 2019 | 71,6 |
| 2.º trim. 2019 | 70,6 |
| 1.º trim. 2019 | 70,4 |
| 4.º trim. 2018 | 68,4 |
| 3.º trim. 2018 | 68,5 |
| 2.º trim. 2018 | 66,3 |
| 1.º trim. 2018 | 64,2 |
| 4.º trim. 2017 | 62,4 |
| 3.º trim. 2017 | 61,8 |
| 2.º trim. 2017 | 60,2 |
| 1.º trim. 2017 | 58,3 |
| 4.º trim. 2016 | 55,8 |
| 3.º trim. 2016 | 55,0 |
| 2.º trim. 2016 | 54,3 |
| 1.º trim. 2016 | 52,7 |
| 4.º trim. 2015 | 51,2 |
| 3.º trim. 2015 | 51,0 |
| 2.º trim. 2015 | 50,4 |
| 1.º trim. 2015 | 48,0 |
| 4.º trim. 2014 | 47,7 |
| 3.º trim. 2014 | 47,7 |
| 2.º trim. 2014 | 47,4 |
| 1.º trim. 2014 | 46,9 |
| 4.º trim. 2013 | 46,3 |
| 3.º trim. 2013 | 46,4 |
| 2.º trim. 2013 | 46,2 |
| 1.º trim. 2013 | 46,0 |
| 4.º trim. 2012 | 49,6 |
| 3.º trim. 2012 | 50,5 |
| 2.º trim. 2012 | 53,2 |
| 1.º trim. 2012 | 55,3 |
| 4.º trim. 2011 | 57,0 |
| 3.º trim. 2011 | 61,5 |
| 2.º trim. 2011 | 63,3 |
| 1.º trim. 2011 | 64,5 |
| 4.º trim. 2010 | 67,6 |
| 3.º trim. 2010 | 67,5 |
| 2.º trim. 2010 | 68,1 |
| 1.º trim. 2010 | 66,5 |
| 4.º trim. 2009 | 66,5 |
| 3.º trim. 2009 | 66,9 |
| 2.º trim. 2009 | 67,2 |
| 1.º trim. 2009 | 68,1 |
| 4.º trim. 2008 | 71,2 |
| 3.º trim. 2008 | 75,2 |
| 2.º trim. 2008 | 76,7 |
| 1.º trim. 2008 | 76,7 |
| 4.º trim. 2007 | 77,5 |
| 3.º trim. 2007 | 80,8 |
| 2.º trim. 2007 | 80,6 |
| 1.º trim. 2007 | 78,8 |
Relatórios sobre Província de Madrid
Cada relatório abre a série completa e os pressupostos por trás destes números.
Ao valor médio de avaliação, uma casa de 90 m² custa 368 064 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1404 € por mês. Espanha não limita a prestação; os bancos têm de avaliar a solvência de cada cliente.
- Prestação, dois rendimentos
- 36%
- Prestação, um rendimento
- 72%
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 2,5% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 19 301
- Por 1000 habitantes
- 2,7
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,4% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 2.º trim. 2026.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,4%
Os valores de avaliação caíram 3% ou mais 3 vezes desde 1995. A maior começou em 4.º trim. 2007.
- Maior queda
- −34,1%
- Recuperação desde o mínimo
- 129 meses
Em 2024, a população aumentou 102 333 e concluíram-se 23 464 casas: 4,4 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2024
- 4,4
- Variação da população, 2024
- +102 333
6,3% das 2 956 941 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 6,3%
- Casas vazias
- 187 586
Em 2025, 6% das casas autorizadas ficavam em edifícios existentes: conversões, ampliações e mudanças de uso.
- Casas em edifícios existentes, 2025
- 6%
Entidades públicas contrataram aqui 218,9 M € em obras de habitação em 2025, e 810,7 M € desde 2017.
- Contratado em 2025
- 218,9 M €
- Por residente, 2025
- 31 €
Localidades na Província de Madrid
Preço por m²
- 2500 € ou mais
- 2000 € a 2500 €
- 1500 € a 2000 €
- 1250 € a 1500 €
- 1000 € a 1250 €
- Menos de 1000 €
- Sem valor de avaliação
| Concelho | Valor de avaliação por m² | Num ano |
|---|---|---|
| Madrid | 5418 € | +9,4% |
| Pozuelo de Alarcón | 5206 € | +9,1% |
| Majadahonda | 5006 € | +15,1% |
| Alcobendas | 4914 € | +15,3% |
| Las Rozas de Madrid | 4486 € | +13,9% |
| Tres Cantos | 4391 € | +12,1% |
| Boadilla del Monte | 4304 € | +13,4% |
| San Sebastián de los Reyes | 4041 € | +18,5% |
| Alcorcón | 3562 € | +17,1% |
| Villaviciosa de Odón | 3524 € | +15,6% |
| Rivas-Vaciamadrid | 3521 € | +17,6% |
| Coslada | 3299 € | +16,5% |
| Getafe | 3272 € | +21,7% |
| Leganés | 3254 € | +15,5% |
| Colmenar Viejo | 3115 € | +17,0% |
| Móstoles | 3075 € | +18,8% |
| Torrejón de Ardoz | 3043 € | +16,2% |
| Collado Villalba | 2994 € | +16,3% |
| Pinto | 2952 € | +15,2% |
| Alcalá de Henares | 2942 € | +20,3% |
| San Fernando de Henares | 2929 € | +16,6% |
| Fuenlabrada | 2922 € | +16,4% |
| Galapagar | 2850 € | +14,7% |
| Arganda del Rey | 2704 € | +19,2% |
| Valdemoro | 2681 € | +15,3% |
| Navalcarnero | 2487 € | +18,9% |
| Parla | 2410 € | +16,6% |
| Aranjuez | 2185 € | +13,0% |