Spain · relatório
Preços pedidos face aos valores de avaliação em Spain
No 2.º trim. 2026, os vendedores pediram mais 22,2% do que o valor de avaliação. Há um ano, a diferença era de +14,3%.
- Diferença hoje
- +22,2%
- Variação num ano
- +7,9 p.p.
Distância entre preços pedidos e valores de avaliação em Spain
Cada linha compara uma medida de preço com outra, em %. Acima de zero, a primeira é mais alta.
- Preço pedido face ao valor de avaliação, por trimestre
- Sem diferença
Ver os números
| Período | Preço pedido face ao valor de avaliação, por trimestre |
|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 22,2% |
| 1.º trim. 2026 | 19,7% |
| 4.º trim. 2025 | 16,6% |
| 3.º trim. 2025 | 15,9% |
| 2.º trim. 2025 | 14,3% |
| 1.º trim. 2025 | 11,8% |
| 4.º trim. 2024 | 13,7% |
| 3.º trim. 2024 | 13,0% |
| 2.º trim. 2024 | 11,8% |
| 1.º trim. 2024 | 10,5% |
| 4.º trim. 2023 | 10,1% |
| 3.º trim. 2023 | 10,5% |
| 2.º trim. 2023 | 10,2% |
| 1.º trim. 2023 | 7,3% |
| 4.º trim. 2022 | 8,0% |
| 3.º trim. 2022 | 7,3% |
| 2.º trim. 2022 | 5,7% |
| 1.º trim. 2022 | 4,2% |
| 4.º trim. 2021 | 6,7% |
| 3.º trim. 2021 | 8,5% |
| 2.º trim. 2021 | 8,3% |
| 1.º trim. 2021 | 8,2% |
| 4.º trim. 2020 | 7,5% |
| 3.º trim. 2020 | 6,2% |
| 2.º trim. 2020 | 6,3% |
| 1.º trim. 2020 | 5,7% |
| 4.º trim. 2019 | 4,7% |
| 3.º trim. 2019 | 4,7% |
| 2.º trim. 2019 | 3,7% |
| 1.º trim. 2019 | 2,8% |
| 4.º trim. 2018 | 2,8% |
| 3.º trim. 2018 | 3,3% |
| 2.º trim. 2018 | 1,5% |
| 1.º trim. 2018 | 0,7% |
| 4.º trim. 2017 | -0,9% |
| 3.º trim. 2017 | -0,4% |
| 2.º trim. 2017 | -0,9% |
| 1.º trim. 2017 | -0,9% |
| 4.º trim. 2016 | -0,7% |
| 3.º trim. 2016 | 0,2% |
| 2.º trim. 2016 | 0,5% |
| 1.º trim. 2016 | 2,0% |
| 4.º trim. 2015 | 2,3% |
| 3.º trim. 2015 | 3,7% |
| 2.º trim. 2015 | 5,0% |
| 1.º trim. 2015 | 6,7% |
| 4.º trim. 2014 | 6,6% |
| 3.º trim. 2014 | 7,1% |
| 2.º trim. 2014 | 7,7% |
| 1.º trim. 2014 | 10,0% |
| 4.º trim. 2013 | 10,8% |
| 3.º trim. 2013 | 9,8% |
| 2.º trim. 2013 | 10,8% |
| 1.º trim. 2013 | 11,5% |
| 4.º trim. 2012 | 13,4% |
| 3.º trim. 2012 | 13,8% |
| 2.º trim. 2012 | 14,4% |
| 1.º trim. 2012 | 14,5% |
| 4.º trim. 2011 | 13,9% |
| 3.º trim. 2011 | 13,8% |
| 2.º trim. 2011 | 13,5% |
| 1.º trim. 2011 | 11,3% |
| 4.º trim. 2010 | 7,7% |
| 3.º trim. 2010 | 5,9% |
| 2.º trim. 2010 | 3,9% |
| 1.º trim. 2010 | 1,6% |
| 4.º trim. 2009 | 0,3% |
| 3.º trim. 2009 | 0,6% |
| 2.º trim. 2009 | 0,8% |
| 1.º trim. 2009 | -0,5% |
| 4.º trim. 2008 | -2,7% |
| 3.º trim. 2008 | -3,6% |
| 2.º trim. 2008 | -2,1% |
| 1.º trim. 2008 | -2,1% |
| 4.º trim. 2007 | -0,0% |
| 3.º trim. 2007 | 1,5% |
| 2.º trim. 2007 | 2,5% |
| 1.º trim. 2007 | 2,5% |
| 4.º trim. 2006 | 3,8% |
| 3.º trim. 2006 | 4,3% |
| 2.º trim. 2006 | 4,2% |
| 1.º trim. 2006 | 9,5% |
Casas novas face a casas existentes, Spain
Índice de preços da habitação do Eurostat para Spain, casas novas e existentes, 2015 = 100. Valores nacionais, mostrados como contexto.
- Casas existentes
- Casas novas
- 2015 = 100
Ver os números
| Período | Casas existentes | Casas novas |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 196,9 | 221,3 |
| 1.º trim. 2026 | 189,8 | 219,1 |
| 4.º trim. 2025 | 183,3 | 211,7 |
| 3.º trim. 2025 | 180,1 | 207,1 |
| 2.º trim. 2025 | 174,3 | 206,2 |
| 1.º trim. 2025 | 167,2 | 200,9 |
| 4.º trim. 2024 | 162,0 | 190,4 |
| 3.º trim. 2024 | 158,8 | 188,9 |
| 2.º trim. 2024 | 154,4 | 183,7 |
| 1.º trim. 2024 | 148,9 | 178,8 |
| 4.º trim. 2023 | 145,7 | 169,5 |
| 3.º trim. 2023 | 147,1 | 171,7 |
| 2.º trim. 2023 | 143,8 | 165,4 |
| 1.º trim. 2023 | 140,8 | 162,8 |
| 4.º trim. 2022 | 140,5 | 157,8 |
| 3.º trim. 2022 | 142,4 | 154,9 |
| 2.º trim. 2022 | 139,8 | 153,5 |
| 1.º trim. 2022 | 136,6 | 153,5 |
| 4.º trim. 2021 | 133,4 | 148,6 |
| 3.º trim. 2021 | 132,1 | 145,3 |
| 2.º trim. 2021 | 129,6 | 141,2 |
| 1.º trim. 2021 | 126,2 | 139,6 |
| 4.º trim. 2020 | 125,3 | 140,4 |
| 3.º trim. 2020 | 126,6 | 139,7 |
| 2.º trim. 2020 | 125,9 | 133,4 |
| 1.º trim. 2020 | 125,3 | 136,4 |
| 4.º trim. 2019 | 124,8 | 129,7 |
| 3.º trim. 2019 | 125,6 | 130,2 |
| 2.º trim. 2019 | 123,7 | 128,0 |
| 1.º trim. 2019 | 122,0 | 128,5 |
| 4.º trim. 2018 | 120,6 | 123,2 |
| 3.º trim. 2018 | 120,3 | 121,6 |
| 2.º trim. 2018 | 117,7 | 119,2 |
| 1.º trim. 2018 | 114,8 | 116,2 |
| 4.º trim. 2017 | 113,3 | 113,9 |
| 3.º trim. 2017 | 112,1 | 114,8 |
| 2.º trim. 2017 | 110,0 | 113,1 |
| 1.º trim. 2017 | 107,9 | 110,0 |
| 4.º trim. 2016 | 105,7 | 106,0 |
| 3.º trim. 2016 | 105,1 | 107,7 |
| 2.º trim. 2016 | 104,0 | 108,0 |
| 1.º trim. 2016 | 102,5 | 104,1 |
| 4.º trim. 2015 | 101,2 | 101,7 |
| 3.º trim. 2015 | 101,5 | 100,3 |
| 2.º trim. 2015 | 100,9 | 99,7 |
| 1.º trim. 2015 | 96,4 | 98,3 |
Os preços pedidos são os da Idealista para casas usadas, em média por trimestre (Banco de España); os valores de avaliação são os do MIVAU para casas de mercado livre de qualquer idade. Só para Espanha no seu todo: nenhum é publicado para os mesmos sítios com a mesma frequência.
Outros relatórios sobre Spain
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 3001 €/m² e 3338 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 3170 €/m²
- Probabilidade de subida
- 97%
Ao valor médio de avaliação, uma casa de 90 m² custa 211 950 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 808 € por mês. Espanha não limita a prestação; os bancos têm de avaliar a solvência de cada cliente.
- Prestação, dois rendimentos
- 24%
- Prestação, um rendimento
- 49%
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 42,5% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 146 376
- Por 1000 habitantes
- 3,0
Compradores a viver no estrangeiro compraram 7,0% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 2.º trim. 2026.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 7,0%
Os valores de avaliação caíram 3% ou mais 2 vezes desde 1995. A maior começou em 1.º trim. 2008.
- Maior queda
- −30,7%
- Recuperação desde o mínimo
- 132 meses
Em 2024, a população aumentou 510 212 e concluíram-se 97 837 casas: 5,2 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2024
- 5,2
- Variação da população, 2024
- +510 212
14,4% das 26 623 708 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 14,4%
- Casas vazias
- 3 828 307
Em 2025, 16% das casas autorizadas ficavam em edifícios existentes: conversões, ampliações e mudanças de uso.
- Casas em edifícios existentes, 2025
- 16%
Entidades públicas contrataram aqui 771,7 M € em obras de habitação em 2025, e 2,4 mM € desde 2017.
- Contratado em 2025
- 771,7 M €
- Por residente, 2025
- 16 €