Preço das casas em Madrid

Ao valor médio de avaliação, uma casa de 90 m² custa 487 656 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1860 € por mês. Espanha não limita a prestação; os bancos têm de avaliar a solvência de cada cliente.

Arrendar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao valor de avaliação; a renda é a média dos contratos novos. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 2,5% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,4% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 2.º trim. 2026.

Os valores de avaliação caíram 3% ou mais uma vez desde 2005. Essa queda começou em 1.º trim. 2007.

6,3% das 1 533 221 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.