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Os números lado a lado
| Medida | Spain |
|---|---|
| Preço por m² | 2930 €/m²Preço pedido |
| Variação num ano | +16,4% |
| Variação em cinco anos | +62,6% |
| Próximos 12 meses | |
| Esperado, setembro de 2027 | 3170 €/m² |
| Probabilidade de subida | 97% |
| Acessibilidade | |
| Prestação, dois rendimentos | 24% |
| Prestação, um rendimento | 49% |
| Preço pedido face à avaliação | |
| Diferença hoje | +22,2% |
| Variação num ano | +7,9 p.p. |
| Casas novas | |
| Licenciadas, 12 meses | 146 376 |
| Por 1000 habitantes | 3,0 |
| Compradores estrangeiros | |
| Comprado por quem vive fora, 12 meses | 7,0% |
| Ciclos passados | |
| Maior queda | −30,7% |
| Recuperação desde o mínimo | 132 meses |
| Pessoas e casas novas | |
| Novos residentes por casa nova, 2024 | 5,2 |
| Variação da população, 2024 | +510 212 |
| Casas vazias | |
| Vazias, Censos 2021 | 14,4% |
| Casas vazias | 3 828 307 |
| Reabilitação | |
| Casas em edifícios existentes, 2025 | 16% |
| Obras públicas de habitação | |
| Contratado em 2025 | 771,7 M € |
| Por residente, 2025 | 16 € |
Os números de cada local, quando os tem; um traço significa que não há. Os preços são preços pedidos onde existem e avaliações bancárias nos outros casos.
Preços em cinco anos
Preço pedido, € por m², mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
Ver os números
| Mês | Spain |
|---|---|
| 09/2026 | 2930 €/m² |
| 08/2026 | 2924 €/m² |
| 07/2026 | 2933 €/m² |
| 06/2026 | 2914 €/m² |
| 05/2026 | 2881 €/m² |
| 04/2026 | 2839 €/m² |
| 03/2026 | 2807 €/m² |
| 02/2026 | 2771 €/m² |
| 01/2026 | 2739 €/m² |
| 12/2025 | 2639 €/m² |
| 11/2025 | 2605 €/m² |
| 10/2025 | 2555 €/m² |
| 09/2025 | 2517 €/m² |
| 08/2025 | 2498 €/m² |
| 07/2025 | 2471 €/m² |
| 06/2025 | 2438 €/m² |
| 05/2025 | 2391 €/m² |
| 04/2025 | 2350 €/m² |
| 03/2025 | 2311 €/m² |
| 02/2025 | 2271 €/m² |
| 01/2025 | 2237 €/m² |
| 12/2024 | 2271 €/m² |
| 11/2024 | 2244 €/m² |
| 10/2024 | 2209 €/m² |
| 09/2024 | 2182 €/m² |
| 08/2024 | 2176 €/m² |
| 07/2024 | 2153 €/m² |
| 06/2024 | 2138 €/m² |
| 05/2024 | 2120 €/m² |
| 04/2024 | 2098 €/m² |
| 03/2024 | 2079 €/m² |
| 02/2024 | 2056 €/m² |
| 01/2024 | 2049 €/m² |
| 12/2023 | 2042 €/m² |
| 11/2023 | 2027 €/m² |
| 10/2023 | 2016 €/m² |
| 09/2023 | 2007 €/m² |
| 08/2023 | 2004 €/m² |
| 07/2023 | 1996 €/m² |
| 06/2023 | 1990 €/m² |
| 05/2023 | 1976 €/m² |
| 04/2023 | 1963 €/m² |
| 03/2023 | 1943 €/m² |
| 02/2023 | 1918 €/m² |
| 01/2023 | 1894 €/m² |
| 12/2022 | 1888 €/m² |
| 11/2022 | 1894 €/m² |
| 10/2022 | 1883 €/m² |
| 09/2022 | 1867 €/m² |
| 08/2022 | 1870 €/m² |
| 07/2022 | 1862 €/m² |
| 06/2022 | 1849 €/m² |
| 05/2022 | 1844 €/m² |
| 04/2022 | 1829 €/m² |
| 03/2022 | 1810 €/m² |
| 02/2022 | 1801 €/m² |
| 01/2022 | 1807 €/m² |
| 12/2021 | 1809 €/m² |
| 11/2021 | 1810 €/m² |
| 10/2021 | 1802 €/m² |
Todos os relatórios
Próximos 12 meses
Spain
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 3001 €/m² e 3338 €/m² em setembro de 2027.
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Acessibilidade
Spain
Ao valor médio de avaliação, uma casa de 90 m² custa 211 950 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 808 € por mês. Espanha não limita a prestação; os bancos têm de avaliar a solvência de cada cliente.
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Preço pedido face à avaliação
Spain
No 2.º trim. 2026, os vendedores pediram mais 22,2% do que o valor de avaliação. Há um ano, a diferença era de +14,3%.
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Casas novas
Spain
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 42,5% de casas para construção do que num ano médio da última década.
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Compradores estrangeiros
Spain
Compradores a viver no estrangeiro compraram 7,0% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 2.º trim. 2026.
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Ciclos passados
Spain
Os valores de avaliação caíram 3% ou mais 2 vezes desde 1995. A maior começou em 1.º trim. 2008.
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Pessoas e casas novas
Spain
Em 2024, a população aumentou 510 212 e concluíram-se 97 837 casas: 5,2 novos residentes por cada casa nova.
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Casas vazias
Spain
14,4% das 26 623 708 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
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Reabilitação
Spain
Em 2025, 16% das casas autorizadas ficavam em edifícios existentes: conversões, ampliações e mudanças de uso.
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Obras públicas de habitação
Spain
Entidades públicas contrataram aqui 771,7 M € em obras de habitação em 2025, e 2,4 mM € desde 2017.
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