Spain · relatório
Reabilitação em Spain
Em 2025, 16% das casas autorizadas ficavam em edifícios existentes: conversões, ampliações e mudanças de uso.
- Casas em edifícios existentes, 2025
- 16%
Casas autorizadas em Spain: edifícios novos e existentes
Fogos em projetos aprovados em cada ano: em edifícios novos, e por ampliação ou reforma de edifícios existentes. MIVAU, por comunidade autónoma.
- Edifícios existentes
- Edifícios novos
Ver os números
| Ano | Edifícios novos | Edifícios existentes | Total |
|---|---|---|---|
| 2025 | 139 016 | 27 410 | 166 426 |
| 2024 | 127 721 | 26 636 | 154 357 |
| 2023 | 109 483 | 24 883 | 134 366 |
| 2022 | 108 923 | 26 921 | 135 844 |
| 2021 | 108 318 | 30 457 | 138 775 |
| 2020 | 85 535 | 28 229 | 113 764 |
| 2019 | 106 266 | 31 110 | 137 376 |
| 2018 | 100 733 | 28 066 | 128 799 |
| 2017 | 80 786 | 28 261 | 109 047 |
| 2016 | 64 038 | 28 097 | 92 135 |
| 2015 | 49 695 | 26 847 | 76 542 |
| 2014 | 34 873 | 23 903 | 58 776 |
| 2013 | 34 288 | 24 452 | 58 740 |
| 2012 | 44 162 | 25 494 | 69 656 |
| 2011 | 78 286 | 31 580 | 109 866 |
| 2010 | 91 662 | 35 881 | 127 543 |
| 2009 | 110 849 | 35 791 | 146 640 |
| 2008 | 264 795 | 34 756 | 299 551 |
| 2007 | 651 427 | 37 424 | 688 851 |
| 2006 | 865 561 | 46 007 | 911 568 |
| 2005 | 729 652 | 56 605 | 786 257 |
| 2004 | 687 051 | 52 607 | 739 658 |
| 2003 | 636 332 | 53 874 | 690 206 |
| 2002 | 524 181 | 51 364 | 575 545 |
| 2001 | 502 571 | 58 601 | 561 172 |
| 2000 | 535 668 | 59 152 | 594 820 |
| 1999 | 515 493 | 42 767 | 558 260 |
| 1998 | 429 821 | 33 278 | 463 099 |
| 1997 | 337 728 | 30 531 | 368 259 |
| 1996 | 282 447 | 24 115 | 306 562 |
| 1995 | 309 112 | 21 149 | 330 261 |
| 1994 | 268 593 | 25 694 | 294 287 |
| 1993 | 216 520 | 18 344 | 234 864 |
| 1992 | 221 060 | 18 921 | 239 981 |
São aprovações, não obras concluídas, e contam só fogos: a reabilitação que não cria nem altera fogos não está incluída. O MIVAU divide-as por comunidade autónoma, não por província.
Outros relatórios sobre Spain
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 3001 €/m² e 3338 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 3170 €/m²
- Probabilidade de subida
- 97%
Ao valor médio de avaliação, uma casa de 90 m² custa 211 950 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 808 € por mês. Espanha não limita a prestação; os bancos têm de avaliar a solvência de cada cliente.
- Prestação, dois rendimentos
- 24%
- Prestação, um rendimento
- 49%
No 2.º trim. 2026, os vendedores pediram mais 22,2% do que o valor de avaliação. Há um ano, a diferença era de +14,3%.
- Diferença hoje
- +22,2%
- Variação num ano
- +7,9 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 42,5% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 146 376
- Por 1000 habitantes
- 3,0
Compradores a viver no estrangeiro compraram 7,0% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 2.º trim. 2026.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 7,0%
Os valores de avaliação caíram 3% ou mais 2 vezes desde 1995. A maior começou em 1.º trim. 2008.
- Maior queda
- −30,7%
- Recuperação desde o mínimo
- 132 meses
Em 2024, a população aumentou 510 212 e concluíram-se 97 837 casas: 5,2 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2024
- 5,2
- Variação da população, 2024
- +510 212
14,4% das 26 623 708 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 14,4%
- Casas vazias
- 3 828 307
Entidades públicas contrataram aqui 771,7 M € em obras de habitação em 2025, e 2,4 mM € desde 2017.
- Contratado em 2025
- 771,7 M €
- Por residente, 2025
- 16 €