O mercado da habitação em setembro de 2026
Em Portugal, os preços pedidos tiveram uma variação anual de +7,9% em setembro de 2026, contra +7,5% no mês anterior.
Nos 221 concelhos com uma série mensal de preços, a variação anual mediana foi de +13,5% em setembro de 2026, contra +15,0% em agosto de 2026. 89% subiram acima da inflação (3,6%), contra 90% um mês antes, e os preços desceram nos últimos três meses em 22% deles, contra 24%.
Os preços são os preços pedidos nos anúncios de imóveis onde existem e as avaliações bancárias do INE nos restantes concelhos.
Variação num ano
- +30% ou mais
- +20% a +30%
- +10% a +20%
- +2% a +10%
- −2% a +2%
- −10% a −2%
- Menos de −10%
- Sem valor para setembro de 2026
Onde os preços aceleraram
| Concelho | Variação anual, setembro de 2026 | Um mês antes |
|---|---|---|
| Lousã | +22,3% | +3,8% |
| Sousel | +11,7% | −0,9% |
| Anadia | +19,3% | +9,3% |
| Estremoz | +40,6% | +32,4% |
| Vila Nova de Poiares | +46,4% | +38,4% |
Onde abrandaram
| Concelho | Variação anual, setembro de 2026 | Um mês antes |
|---|---|---|
| Vila Franca do Campo | +20,3% | +34,8% |
| Ourique | +18,9% | +32,6% |
| Condeixa-a-Nova | +7,1% | +17,4% |
| Góis | +1,2% | +11,3% |
| Tábua | +2,6% | +11,7% |
Mudanças de sentido
A variação anual passou a positiva em Alcoutim e Sousel. Passou a negativa em Cinfães, Gouveia e Mogadouro.
Máximos
Os preços chegaram a um máximo em Anadia (1260 €/m²), Angra do Heroísmo (1844 €/m²), Barcelos (1999 €/m²), Batalha (1415 €/m²), Beja (1540 €/m²), Benavente (2591 €/m²), Cascais (6173 €/m²), Castanheira de Pêra (714 €/m²), Chaves (1148 €/m²), Elvas (1197 €/m²), Esposende (2496 €/m²), Évora (2688 €/m²), Ílhavo (2449 €/m²), Lousada (1765 €/m²), Marinha Grande (1705 €/m²), Montalegre (1048 €/m²), Penamacor (479 €/m²), Peniche (2525 €/m²), Pombal (1278 €/m²), Rio Maior (1699 €/m²), Santa Maria da Feira (1881 €/m²), Sintra (3575 €/m²), Soure (917 €/m²), Vila do Bispo (4062 €/m²), Vila Nova de Poiares (1105 €/m²), Vila Real (1538 €/m²) e Vizela (1921 €/m²).
Obras públicas e a UE
As entidades públicas assinaram 73 contratos de obras de habitação em setembro de 2026, no valor de 11,4 M€, contra 81,2 M€ em setembro de 2025. Estão todos no explorador de obras públicas.
Nos números mais recentes do Eurostat, do 2.º trimestre de 2026, os preços das casas tiveram uma variação anual de +16,5% em Portugal e de +4,7% na UE (relatório nacional).
Juros e economia
| Indicador | Último valor | Mês anterior | Variação |
|---|---|---|---|
| Inflação (IPC), setembro de 2026 | 3,6% | 3,3% | +0,3 p.p. |
| Taxa de juro do novo crédito à habitação, agosto de 2026 | 3,0% | 3,0% | 0,0 p.p. |
| Euribor a 12 meses, setembro de 2026 | 3,2% | 3,0% | +0,3 p.p. |
| Taxa de depósito do BCE, outubro de 2026 | 2,5% | 2,5% | 0,0 p.p. |
| Desemprego, agosto de 2026 | 5,7% | 5,7% | 0,0 p.p. |
| Novo crédito à habitação concedido, agosto de 2026 | 2553 M€ | 2902 M€ | −12,0% |
