Preço das casas na Madalena

Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1996 €/m² e 2523 €/m² em setembro de 2027.

Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 114 930 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 436 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.

Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 4,2% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Valores da Região Autónoma dos Açores: Madalena não tem dados próprios fiáveis.

Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 15,8% por m² do que os residentes em Portugal.

Os preços pedidos caíram 3% ou mais 2 vezes desde 2023. A maior começou em janeiro de 2024.

Em 2025, a população aumentou 113 e concluíram-se 33 casas: 3,4 novos residentes por cada casa nova.

12,0% das 3620 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.

Em 2025, 26% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.