Preço das casas em Oliveira do Hospital

Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 931 €/m² e 1159 €/m² em setembro de 2027.

Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 75 060 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 285 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.

Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Os vendedores pedem mais 3,4% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +0,6%.

Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 4,4% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Valores da Região de Coimbra: Oliveira do Hospital não tem dados próprios fiáveis.

Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 10,7% por m² do que os residentes em Portugal.

Os preços pedidos caíram 3% ou mais 7 vezes desde 2016. A maior começou em setembro de 2018.

Em 2025, a população aumentou 23 e concluíram-se 22 casas: 1,0 novos residentes por cada casa nova.

13,5% das 13 914 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.

Em 2025, 16% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.

Entidades públicas contrataram aqui 2,9 M € em obras de habitação em 2024, e 9,3 M € desde 2012.