Preço das casas no Marco de Canaveses

Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1469 €/m² e 1805 €/m² em setembro de 2027.

Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 130 230 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 494 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.

Comprar ou arrendar uma casa de 90 m² custa mais ou menos o mesmo por mês. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Os vendedores pedem mais 2,0% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +3,0%.

Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 189,5% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Valores do Tâmega e Sousa: Marco de Canaveses não tem dados próprios fiáveis.

Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 17,8% por m² do que os residentes em Portugal.

As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 14 vezes desde 2015. A maior começou em janeiro de 2017.

Em 2025, a população aumentou 231 e concluíram-se 130 casas: 1,8 novos residentes por cada casa nova.

12,0% das 25 058 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.

Em 2025, 8% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.

Entidades públicas contrataram aqui 295,1 mil € em obras de habitação em 2025, e 11,6 M € desde 2012.