Preço das casas em Felgueiras

Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1794 €/m² e 2124 €/m² em setembro de 2027.

Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 130 320 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 494 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.

Comprar ou arrendar uma casa de 90 m² custa mais ou menos o mesmo por mês. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Os vendedores pedem mais 11,2% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +4,9%.

Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 191,4% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Valores do Tâmega e Sousa: Felgueiras não tem dados próprios fiáveis.

Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 17,8% por m² do que os residentes em Portugal.

As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 12 vezes desde 2015. A maior começou em janeiro de 2020.

Em 2025, a população aumentou 145 e concluíram-se 173 casas: 0,8 novos residentes por cada casa nova.

11,0% das 25 230 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.

Em 2025, 7% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.

Entidades públicas contrataram aqui 4,8 M € em obras de habitação em 2025, e 8,4 M € desde 2012.