Preço das casas na Lourinhã

Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2298 €/m² e 2595 €/m² em setembro de 2027.

Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 182 070 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 691 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.

Comprar ou arrendar uma casa de 90 m² custa mais ou menos o mesmo por mês. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Os vendedores pedem mais 13,5% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +25,7%.

Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 72,6% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 12,6% por m² do que os residentes em Portugal.

As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 7 vezes desde 2020. A maior começou em dezembro de 2022.

Em 2025, a população aumentou 458 e concluíram-se 100 casas: 4,6 novos residentes por cada casa nova.

13,6% das 17 777 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.

Em 2025, 13% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.

Entidades públicas contrataram aqui 549 mil € em obras de habitação em 2022, e 1,3 M € desde 2012.