Preço das casas na Ilha de São Miguel

Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2318 €/m² e 3050 €/m² em setembro de 2027.

Valores de Portugal: Ilha de São Miguel não tem dados próprios fiáveis.

Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 205 020 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 778 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.

Valores de Portugal: Ilha de São Miguel não tem dados próprios fiáveis.

Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 40,2% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Valores de Portugal: Ilha de São Miguel não tem dados próprios fiáveis.

Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 33,5% por m² do que os residentes em Portugal.

Os preços pedidos caíram 3% ou mais 4 vezes desde 2015. A maior começou em setembro de 2015.

Em 2025, a população aumentou 575 e concluíram-se 289 casas: 2,0 novos residentes por cada casa nova.

11,7% das 56 663 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.

Em 2025, 29% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.

Entidades públicas contrataram aqui 17,6 M € em obras de habitação em 2025, e 31,3 M € desde 2012.