Preço das casas em Vagos

Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1540 €/m² e 2311 €/m² em setembro de 2027.

Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 161 370 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 612 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.

Comprar ou arrendar uma casa de 90 m² custa mais ou menos o mesmo por mês. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Os vendedores pedem mais 12,7% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +16,8%.

Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 109,7% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Valores da Região de Aveiro: Vagos não tem dados próprios fiáveis.

Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 15,3% por m² do que os residentes em Portugal.

Os preços pedidos caíram 3% ou mais 6 vezes desde 2015. A maior começou em março de 2026.

Em 2025, a população aumentou 328 e concluíram-se 69 casas: 4,8 novos residentes por cada casa nova.

10,0% das 13 323 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.

Em 2025, 3% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.

Entidades públicas contrataram aqui 457,8 mil € em obras de habitação em 2020, e 1,3 M € desde 2012.