Preço das casas em Rio Maior

Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2039 €/m² e 2439 €/m² em setembro de 2027.

Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 145 980 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 554 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.

Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Os vendedores pedem mais 4,7% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de −5,2%.

Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 45,7% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Valores da Lezíria do Tejo: Rio Maior não tem dados próprios fiáveis.

Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 7,0% por m² do que os residentes em Portugal.

Os preços pedidos caíram 3% ou mais 8 vezes desde 2015. A maior começou em julho de 2015.

Em 2025, a população aumentou 106 e concluíram-se 33 casas: 3,2 novos residentes por cada casa nova.

17,0% das 12 239 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.

Em 2025, 30% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.

Entidades públicas contrataram aqui 86,6 mil € em obras de habitação em 2025, e 126,2 mil € desde 2012.