Preço das casas em Melgaço

Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 672 €/m² e 877 €/m² em setembro de 2027.

Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 62 820 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 238 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.

Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 59,8% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Valores do Alto Minho: Melgaço não tem dados próprios fiáveis.

Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 1,0% por m² do que os residentes em Portugal.

Os preços pedidos caíram 3% ou mais 2 vezes desde 2018. A maior começou em janeiro de 2019.

Em 2025, a população diminuiu 55 e concluíram-se 4 casas.

10,4% das 7836 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.

Em 2025, 39% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.

Entidades públicas contrataram aqui 794,5 mil € em obras de habitação em 2025, e 1,5 M € desde 2012.