Preço das casas em Belmonte

Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 600 €/m² e 1112 €/m² em setembro de 2027.

Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 44 010 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 167 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.

Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 48,3% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Valores das Beiras e Serra da Estrela: Belmonte não tem dados próprios fiáveis.

Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 23,0% por m² do que os residentes em Portugal.

Os preços pedidos caíram 3% ou mais 3 vezes desde 2017. A maior começou em junho de 2018.

Em 2025, a população aumentou 54 e concluíram-se 5 casas: 10,8 novos residentes por cada casa nova.

16,8% das 5081 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.

Em 2025, 14% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.

Entidades públicas contrataram aqui 4,5 M € em obras de habitação em 2025, e 4,5 M € desde 2012.