Preço das casas em Oliveira de Frades

Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1095 €/m² e 1442 €/m² em setembro de 2027.

Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 83 070 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 315 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.

Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 31,7% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Valores de Viseu Dão Lafões: Oliveira de Frades não tem dados próprios fiáveis.

Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 12,5% por m² do que os residentes em Portugal.

Os preços pedidos caíram 3% ou mais 4 vezes desde 2018. A maior começou em fevereiro de 2019.

Em 2025, a população aumentou 168 e concluíram-se 32 casas: 5,3 novos residentes por cada casa nova.

11,9% das 5980 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.

Em 2025, 15% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.

Entidades públicas contrataram aqui 835,7 mil € em obras de habitação em 2025, e 1,9 M € desde 2012.