Preço das casas em Estarreja

Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1439 €/m² e 1848 €/m² em setembro de 2027.

Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 136 530 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 518 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.

Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Os vendedores pedem mais 5,1% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +8,5%.

Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 26,0% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Valores da Região de Aveiro: Estarreja não tem dados próprios fiáveis.

Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 15,3% por m² do que os residentes em Portugal.

Os preços pedidos caíram 3% ou mais 7 vezes desde 2015. A maior começou em fevereiro de 2016.

Em 2025, a população aumentou 151 e concluíram-se 43 casas: 3,5 novos residentes por cada casa nova.

14,4% das 12 983 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.

Em 2025, 9% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.

Entidades públicas contrataram aqui 1,2 M € em obras de habitação em 2025, e 1,2 M € desde 2012.