Preço das casas em Gouveia

Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 416 €/m² e 596 €/m² em agosto de 2027.

Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 52 020 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 197 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.

Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 43,1% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 30,6% por m² do que os residentes em Portugal.

Os preços pedidos caíram 3% ou mais 6 vezes desde 2016. A maior começou em novembro de 2020.

Em 2025, a população diminuiu 20 e concluíram-se 5 casas.

19,9% das 11 165 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.

Em 2025, 0% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.

Entidades públicas contrataram aqui 1,5 M € em obras de habitação em 2018, e 1,6 M € desde 2012.