Preço das casas em Beja

Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1732 €/m² e 2036 €/m² em setembro de 2027.

Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 133 920 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 508 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.

Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Os vendedores pedem mais 3,5% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +10,4%.

Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 78,9% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Valores do Baixo Alentejo: Beja não tem dados próprios fiáveis.

Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 5,6% por m² do que os residentes em Portugal.

As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 10 vezes desde 2018. A maior começou em setembro de 2018.

Em 2025, a população aumentou 20 e concluíram-se 31 casas: 0,6 novos residentes por cada casa nova.

14,9% das 20 166 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.

Em 2025, 12% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.

Entidades públicas contrataram aqui 48,7 mil € em obras de habitação em 2025, e 2,2 M € desde 2012.