Preço das casas em Esposende

Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2688 €/m² e 3130 €/m² em setembro de 2027.

Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 175 500 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 666 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.

Comprar ou arrendar uma casa de 90 m² custa mais ou menos o mesmo por mês. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Os vendedores pedem mais 28,0% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +27,6%.

Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 15,2% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 4,1% por m² do que os residentes em Portugal.

As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 13 vezes desde 2015. A maior começou em abril de 2015.

Em 2025, a população aumentou 462 e concluíram-se 90 casas: 5,1 novos residentes por cada casa nova.

6,7% das 22 045 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.

Em 2025, 9% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.

Entidades públicas contrataram aqui 16,9 mil € em obras de habitação em 2025, e 580 mil € desde 2012.