Preço das casas em Vila Nova de Gaia

Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2991 €/m² e 3353 €/m² em setembro de 2027.

Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 219 600 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 833 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.

Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Os vendedores pedem mais 24,8% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +41,9%.

Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 108,2% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 19,9% por m² do que os residentes em Portugal.

As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 2 vezes desde 2011. A maior começou em abril de 2011.

Em 2025, a população aumentou 1473 e concluíram-se 1901 casas: 0,8 novos residentes por cada casa nova.

9,4% das 144 146 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.

Em 2025, 9% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.

Entidades públicas contrataram aqui 2,4 M € em obras de habitação em 2025, e 9,6 M € desde 2012.