Preço das casas em Espinho

Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 3009 €/m² e 3742 €/m² em setembro de 2027.

Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 197 640 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 750 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.

Comprar ou arrendar uma casa de 90 m² custa mais ou menos o mesmo por mês. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Os vendedores pedem mais 34,1% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +24,3%.

Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 35,9% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Valores da Área Metropolitana do Porto: Espinho não tem dados próprios fiáveis.

Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 31,6% por m² do que os residentes em Portugal.

Os preços pedidos caíram 3% ou mais 7 vezes desde 2015. A maior começou em julho de 2015.

Em 2025, a população aumentou 56 e concluíram-se 62 casas: 0,9 novos residentes por cada casa nova.

10,1% das 16 023 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.

Em 2025, 9% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.

Entidades públicas contrataram aqui 2,5 M € em obras de habitação em 2025, e 3,7 M € desde 2012.