Preço das casas em Arouca

Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1196 €/m² e 1640 €/m² em setembro de 2027.

Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 94 590 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 359 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.

Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Os vendedores pedem menos 14,3% do que o valor da avaliação bancária.

Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 6,2% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Valores da Área Metropolitana do Porto: Arouca não tem dados próprios fiáveis.

Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 31,6% por m² do que os residentes em Portugal.

Os preços pedidos caíram 3% ou mais 9 vezes desde 2017. A maior começou em fevereiro de 2024.

Em 2025, a população diminuiu 27 e concluíram-se 26 casas.

10,1% das 11 157 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.

Em 2025, 21% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.

Entidades públicas contrataram aqui 1,7 M € em obras de habitação em 2024, e 4,9 M € desde 2012.