Preço das casas na Ribeira Brava

Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2332 €/m² e 4561 €/m² em setembro de 2027.

Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 128 610 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 488 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.

Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 57,6% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Valores da Região Autónoma da Madeira: Ribeira Brava não tem dados próprios fiáveis.

Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 31,6% por m² do que os residentes em Portugal.

Os preços pedidos caíram 3% ou mais 8 vezes desde 2015. A maior começou em janeiro de 2026.

Em 2025, a população aumentou 125 e concluíram-se 14 casas: 8,9 novos residentes por cada casa nova.

15,4% das 6971 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.

Em 2025, 25% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.

Entidades públicas contrataram aqui 686,8 mil € em obras de habitação em 2025, e 878,4 mil € desde 2012.