Preço das casas em Monchique

Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 3016 €/m² e 3823 €/m² em setembro de 2027.

Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 146 520 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 556 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.

Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 13,9% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Valores do Algarve: Monchique não tem dados próprios fiáveis.

Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 25,0% por m² do que os residentes em Portugal.

Os preços pedidos caíram 3% ou mais 6 vezes desde 2017. A maior começou em maio de 2018.

Em 2025, a população aumentou 5 e concluíram-se 3 casas: 1,7 novos residentes por cada casa nova.

25,3% das 4677 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.

Em 2025, 57% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.

Entidades públicas contrataram aqui 682 mil € em obras de habitação em 2015, e 682 mil € desde 2012.