Preço das casas em Machico

Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2546 €/m² e 4307 €/m² em setembro de 2027.

Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 188 460 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 715 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.

Comprar ou arrendar uma casa de 90 m² custa mais ou menos o mesmo por mês. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Os vendedores pedem mais 69,4% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +58,4%.

Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 319,4% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Valores da Região Autónoma da Madeira: Machico não tem dados próprios fiáveis.

Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 31,6% por m² do que os residentes em Portugal.

Os preços pedidos caíram 3% ou mais 7 vezes desde 2015. A maior começou em março de 2026.

Em 2025, a população aumentou 303 e concluíram-se 15 casas: 20,2 novos residentes por cada casa nova.

13,3% das 9954 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.

Em 2025, 43% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.

Entidades públicas contrataram aqui 66,5 mil € em obras de habitação em 2023, e 840,7 mil € desde 2012.