Preço das casas em Almeirim

Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1710 €/m² e 2024 €/m² em setembro de 2027.

Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 156 960 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 596 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.

Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Os vendedores pedem menos 1,7% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +6,8%.

Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 95,9% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Valores da Lezíria do Tejo: Almeirim não tem dados próprios fiáveis.

Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 7,0% por m² do que os residentes em Portugal.

As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 6 vezes desde 2020. A maior começou em fevereiro de 2021.

Em 2025, a população aumentou 217 e concluíram-se 52 casas: 4,2 novos residentes por cada casa nova.

18,2% das 12 139 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.

Em 2025, 0% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.