Preço das casas na Ribeira Grande

Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2169 €/m² e 2693 €/m² em setembro de 2027.

Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 154 530 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 586 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.

Comprar ou arrendar uma casa de 90 m² custa mais ou menos o mesmo por mês. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Os vendedores pedem mais 24,9% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +14,2%.

Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 11,2% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Valores da Região Autónoma dos Açores: Ribeira Grande não tem dados próprios fiáveis.

Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 15,8% por m² do que os residentes em Portugal.

Os preços pedidos caíram 3% ou mais 2 vezes desde 2016. A maior começou em junho de 2016.

Em 2025, a população aumentou 238 e concluíram-se 37 casas: 6,4 novos residentes por cada casa nova.

12,6% das 11 741 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.

Em 2025, 36% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.

Entidades públicas contrataram aqui 133 mil € em obras de habitação em 2021, e 1,1 M € desde 2012.