Preço das casas em Viana do Castelo

Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2225 €/m² e 2744 €/m² em setembro de 2027.

Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 165 060 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 626 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.

Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Os vendedores pedem mais 26,9% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +30,9%.

Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 53,8% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 17,0% por m² do que os residentes em Portugal.

As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 10 vezes desde 2013. A maior começou em junho de 2013.

Em 2025, a população aumentou 296 e concluíram-se 116 casas: 2,6 novos residentes por cada casa nova.

10,4% das 49 171 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.

Em 2025, 20% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.

Entidades públicas contrataram aqui 2,3 M € em obras de habitação em 2025, e 20 M € desde 2012.