Preço das casas em Barcelos

Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1982 €/m² e 2408 €/m² em setembro de 2027.

Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 165 870 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 629 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.

Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Os vendedores pedem mais 8,5% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +9,0%.

Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 87,8% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Valores do Cávado: Barcelos não tem dados próprios fiáveis.

Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 2,2% por m² do que os residentes em Portugal.

As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 9 vezes desde 2011. A maior começou em agosto de 2012.

Em 2025, a população aumentou 841 e concluíram-se 381 casas: 2,2 novos residentes por cada casa nova.

8,5% das 49 821 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.

Em 2025, 1% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.

Entidades públicas contrataram aqui 1,4 M € em obras de habitação em 2025, e 4,6 M € desde 2012.