Preço das casas em Torres Vedras

Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2714 €/m² e 2998 €/m² em setembro de 2027.

Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 208 620 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 792 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.

Comprar ou arrendar uma casa de 90 m² custa mais ou menos o mesmo por mês. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Os vendedores pedem mais 7,2% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +5,9%.

Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 113,3% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 16,1% por m² do que os residentes em Portugal.

As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 5 vezes desde 2011. A maior começou em março de 2011.

Em 2025, a população aumentou 1026 e concluíram-se 255 casas: 4,0 novos residentes por cada casa nova.

10,9% das 46 324 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.

Em 2025, 7% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.

Entidades públicas contrataram aqui 24,6 mil € em obras de habitação em 2025, e 2,5 M € desde 2012.