Região · dados até setembro de 2026
Preço das casas no Centro
Os bancos avaliam as casas no Centro em 1438 € por m², mais 13,7% do que há um ano. Nos últimos seis meses os preços variaram +11,3% ao ano, mais devagar do que os +13,7% ao ano dos últimos dois anos.
- Avaliação bancária por m²
- 1438 €/m²
- Variação num ano
- +13,7%
- +9,7% descontada a inflação
- Uma casa de 90 m²
- 129 420 €
- à avaliação bancária atual por m²
Centro: +67,2% em 5 anos
Avaliação bancária, € por m², mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
- Centro
- Portugal
- Evolução esperada
- Intervalo de 80%
Ver os números
| Mês | Centro | Portugal |
|---|---|---|
| 09/2027 · Evolução esperada | 1601 €/m² (1532 €/m²–1671 €/m²) | 2558 €/m² |
| 08/2027 · Evolução esperada | 1588 €/m² (1522 €/m²–1653 €/m²) | 2535 €/m² |
| 07/2027 · Evolução esperada | 1574 €/m² (1513 €/m²–1635 €/m²) | 2512 €/m² |
| 06/2027 · Evolução esperada | 1561 €/m² (1503 €/m²–1618 €/m²) | 2488 €/m² |
| 05/2027 · Evolução esperada | 1547 €/m² (1494 €/m²–1600 €/m²) | 2465 €/m² |
| 04/2027 · Evolução esperada | 1533 €/m² (1485 €/m²–1582 €/m²) | 2442 €/m² |
| 03/2027 · Evolução esperada | 1520 €/m² (1476 €/m²–1564 €/m²) | 2418 €/m² |
| 02/2027 · Evolução esperada | 1506 €/m² (1467 €/m²–1545 €/m²) | 2395 €/m² |
| 01/2027 · Evolução esperada | 1492 €/m² (1458 €/m²–1527 €/m²) | 2371 €/m² |
| 12/2026 · Evolução esperada | 1479 €/m² (1450 €/m²–1508 €/m²) | 2348 €/m² |
| 11/2026 · Evolução esperada | 1465 €/m² (1442 €/m²–1488 €/m²) | 2325 €/m² |
| 10/2026 · Evolução esperada | 1452 €/m² (1436 €/m²–1468 €/m²) | 2301 €/m² |
| 09/2026 | 1438 €/m² | 2278 €/m² |
| 08/2026 | 1422 €/m² | 2254 €/m² |
| 07/2026 | 1416 €/m² | 2240 €/m² |
| 06/2026 | 1415 €/m² | 2228 €/m² |
| 05/2026 | 1401 €/m² | 2208 €/m² |
| 04/2026 | 1386 €/m² | 2174 €/m² |
| 03/2026 | 1363 €/m² | 2151 €/m² |
| 02/2026 | 1340 €/m² | 2122 €/m² |
| 01/2026 | 1326 €/m² | 2105 €/m² |
| 12/2025 | 1315 €/m² | 2081 €/m² |
| 11/2025 | 1312 €/m² | 2060 €/m² |
| 10/2025 | 1292 €/m² | 2025 €/m² |
| 09/2025 | 1265 €/m² | 1995 €/m² |
| 08/2025 | 1241 €/m² | 1965 €/m² |
| 07/2025 | 1238 €/m² | 1945 €/m² |
| 06/2025 | 1232 €/m² | 1911 €/m² |
| 05/2025 | 1231 €/m² | 1886 €/m² |
| 04/2025 | 1223 €/m² | 1866 €/m² |
| 03/2025 | 1206 €/m² | 1847 €/m² |
| 02/2025 | 1187 €/m² | 1810 €/m² |
| 01/2025 | 1177 €/m² | 1774 €/m² |
| 12/2024 | 1156 €/m² | 1747 €/m² |
| 11/2024 | 1146 €/m² | 1740 €/m² |
| 10/2024 | 1125 €/m² | 1721 €/m² |
| 09/2024 | 1112 €/m² | 1695 €/m² |
| 08/2024 | 1108 €/m² | 1664 €/m² |
| 07/2024 | 1100 €/m² | 1638 €/m² |
| 06/2024 | 1096 €/m² | 1618 €/m² |
| 05/2024 | 1094 €/m² | 1610 €/m² |
| 04/2024 | 1084 €/m² | 1596 €/m² |
| 03/2024 | 1074 €/m² | 1580 €/m² |
| 02/2024 | 1060 €/m² | 1560 €/m² |
| 01/2024 | 1049 €/m² | 1550 €/m² |
| 12/2023 | 1040 €/m² | 1536 €/m² |
| 11/2023 | 1034 €/m² | 1530 €/m² |
| 10/2023 | 1034 €/m² | 1536 €/m² |
| 09/2023 | 1028 €/m² | 1541 €/m² |
| 08/2023 | 1032 €/m² | 1538 €/m² |
| 07/2023 | 1027 €/m² | 1525 €/m² |
| 06/2023 | 1013 €/m² | 1518 €/m² |
| 05/2023 | 989 €/m² | 1510 €/m² |
| 04/2023 | 977 €/m² | 1491 €/m² |
| 03/2023 | 988 €/m² | 1483 €/m² |
| 02/2023 | 1001 €/m² | 1478 €/m² |
| 01/2023 | 1011 €/m² | 1485 €/m² |
| 12/2022 | 1006 €/m² | 1458 €/m² |
| 11/2022 | 995 €/m² | 1449 €/m² |
| 10/2022 | 966 €/m² | 1420 €/m² |
| 09/2022 | 962 €/m² | 1429 €/m² |
| 08/2022 | 957 €/m² | 1414 €/m² |
| 07/2022 | 966 €/m² | 1417 €/m² |
| 06/2022 | 962 €/m² | 1407 €/m² |
| 05/2022 | 956 €/m² | 1380 €/m² |
| 04/2022 | 944 €/m² | 1356 €/m² |
| 03/2022 | 929 €/m² | 1331 €/m² |
| 02/2022 | 913 €/m² | 1314 €/m² |
| 01/2022 | 899 €/m² | 1292 €/m² |
| 12/2021 | 882 €/m² | 1285 €/m² |
| 11/2021 | 880 €/m² | 1272 €/m² |
| 10/2021 | 860 €/m² | 1251 €/m² |
Relatórios sobre Centro
Cada relatório abre a série completa e os pressupostos por trás destes números.
Há 80% de probabilidade de as avaliações bancárias ficarem entre 1532 €/m² e 1671 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1601 €/m²
- Probabilidade de subida
- 100%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 129 420 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 491 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 19%
- Prestação, um rendimento
- 39%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 600 €
- Comprar, por mês
- 399 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 57,2% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 6759
- Por 1000 habitantes
- 3,8
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 19,8% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −19,8%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 3 vezes desde 2011. A maior começou em abril de 2011.
- Maior queda
- −18,1%
- Recuperação desde o mínimo
- 56 meses
Em 2025, a população aumentou 7964 e concluíram-se 4165 casas: 1,9 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,9
- Variação da população, 2025
- +7964
Em 2025, 20% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 20%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 3,2
Entidades públicas contrataram aqui 123,6 M € em obras de habitação em 2025, e 372,6 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 123,6 M €
- Por residente, 2025
- 70 €
Concelhos no Centro
Preço por m²
- 4000 € ou mais
- 3000 € a 4000 €
- 2000 € a 3000 €
- 1500 € a 2000 €
- 1000 € a 1500 €
- Menos de 1000 €
- Sem dados de preço pedido
| Concelho | € por m² | Num ano |
|---|---|---|
| Aveiro | 2826 € | +9,3% |
| Coimbra | 2499 € | +11,4% |
| Ílhavo | 2449 € | +12,2% |
| Ovar | 2187 € | +11,1% |
| Figueira da Foz | 2062 € | +16,5% |
| Vagos | 2021 € | +13,9% |
| Leiria | 1980 € | +17,6% |
| Murtosa | 1919 € | +30,6% |
| Viseu | 1756 € | +12,2% |
| Mira | 1719 € | +0,8% |
| Marinha Grande | 1705 € | +16,6% |
| Águeda | 1620 € | +26,8% |
| Condeixa-a-Nova | 1608 € | +7,1% |
| Estarreja | 1594 € | +11,9% |
| Oliveira do Bairro | 1568 € | +26,0% |
| Tondela | 1547 € | +71,5% |
| Albergaria-a-Velha | 1481 € | +12,6% |
| Lousã | 1470 €* | +22,3% |
| Batalha | 1415 € | +6,4% |
| Covilhã | 1385 € | +15,9% |
| Porto de Mós | 1376 € | +35,3% |
| Anadia | 1375 €* | +30,2% |
| Montemor-o-Velho | 1313 € | +32,9% |
| Mealhada | 1299 €* | +14,9% |
| Pombal | 1278 € | +9,0% |
| Cantanhede | 1274 € | +8,3% |
| Guarda | 1120 € | +14,1% |
| Vila Nova de Poiares | 1105 € | +46,4% |
| Castelo Branco | 1090 € | +9,1% |
| São Pedro do Sul | 1023 € | −4,7% |
| Oliveira de Frades | 983 € | +25,2% |
| Soure | 917 € | +17,6% |
| Carregal do Sal | 913 € | +16,8% |
| Oliveira do Hospital | 862 € | +5,8% |
| Ansião | 853 € | +18,1% |
| Fundão | 832 € | +3,0% |
| Castro Daire | 819 € | +14,7% |
| Penela | 819 € | +27,6% |
| Seia | 819 € | +21,9% |
| Belmonte | 786 € | +6,8% |
| Arganil | 752 € | +10,3% |
| Tábua | 749 € | +2,6% |
| Castanheira de Pêra | 714 € | +23,1% |
| Miranda do Corvo | 627 € | +8,7% |
| Oleiros | 620 € | +13,3% |
| Idanha-a-Nova | 592 € | +0,7% |
| Gouveia | 582 € | −0,7% |
| Proença-a-Nova | 558 € | +12,3% |
| Góis | 486 € | +1,3% |
| Penamacor | 479 € | +25,7% |
| Penacova | 464 € | +10,0% |
| Pinhel | 456 € | +13,4% |
* Avaliação bancária, onde não há preço pedido publicado
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