Centro · relatório
Casas novas no Centro
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 57,2% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 6759
- Por 1000 habitantes
- 3,8
Casas licenciadas para construção no Centro
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Centro
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Centro |
|---|---|
| 08/2026 | 6759 |
| 07/2026 | 6811 |
| 06/2026 | 6671 |
| 05/2026 | 6555 |
| 04/2026 | 6725 |
| 03/2026 | 6622 |
| 02/2026 | 6423 |
| 01/2026 | 6621 |
| 12/2025 | 6810 |
| 11/2025 | 7022 |
| 10/2025 | 6748 |
| 09/2025 | 6705 |
| 08/2025 | 6626 |
| 07/2025 | 6571 |
| 06/2025 | 6397 |
| 05/2025 | 6263 |
| 04/2025 | 5991 |
| 03/2025 | 5758 |
| 02/2025 | 5699 |
| 01/2025 | 5519 |
| 12/2024 | 5133 |
| 11/2024 | 4934 |
| 10/2024 | 4790 |
| 09/2024 | 4637 |
| 08/2024 | 4757 |
| 07/2024 | 4651 |
| 06/2024 | 4414 |
| 05/2024 | 4558 |
| 04/2024 | 4464 |
| 03/2024 | 4292 |
| 02/2024 | 4569 |
| 01/2024 | 4631 |
| 12/2023 | 4593 |
| 11/2023 | 4647 |
| 10/2023 | 4766 |
| 09/2023 | 4603 |
| 08/2023 | 4430 |
| 07/2023 | 4408 |
| 06/2023 | 4498 |
| 05/2023 | 4435 |
| 04/2023 | 4519 |
| 03/2023 | 4507 |
| 02/2023 | 4412 |
| 01/2023 | 4132 |
| 12/2022 | 4304 |
| 11/2022 | 4448 |
| 10/2022 | 4425 |
| 09/2022 | 4301 |
| 08/2022 | 4466 |
| 07/2022 | 4367 |
| 06/2022 | 4341 |
| 05/2022 | 4314 |
| 04/2022 | 4207 |
| 03/2022 | 4333 |
| 02/2022 | 4366 |
| 01/2022 | 4348 |
| 12/2021 | 4237 |
| 11/2021 | 4080 |
| 10/2021 | 4024 |
| 07/2021 | 4175 |
| 04/2021 | 4219 |
| 01/2021 | 4079 |
| 10/2020 | 4031 |
| 09/2020 | 3937 |
| 08/2020 | 3897 |
| 07/2020 | 3881 |
| 06/2020 | 3760 |
| 05/2020 | 3836 |
| 04/2020 | 3866 |
| 03/2020 | 3807 |
| 02/2020 | 3918 |
| 01/2020 | 3842 |
| 12/2019 | 3751 |
| 11/2019 | 3853 |
| 10/2019 | 3884 |
| 09/2019 | 3910 |
| 08/2019 | 3925 |
| 07/2019 | 3966 |
| 06/2019 | 3945 |
| 05/2019 | 3971 |
| 04/2019 | 3780 |
| 03/2019 | 3895 |
| 02/2019 | 3816 |
| 01/2019 | 3771 |
| 12/2018 | 3773 |
| 11/2018 | 3531 |
| 10/2018 | 3385 |
| 09/2018 | 3406 |
| 08/2018 | 3386 |
| 07/2018 | 3311 |
| 06/2018 | 3280 |
| 05/2018 | 3073 |
| 04/2018 | 3033 |
| 03/2018 | 2963 |
| 02/2018 | 2939 |
| 01/2018 | 2860 |
| 12/2017 | 2879 |
| 11/2017 | 2977 |
| 10/2017 | 2973 |
| 09/2017 | 2988 |
| 08/2017 | 2834 |
| 07/2017 | 2711 |
| 06/2017 | 2646 |
| 05/2017 | 2657 |
| 04/2017 | 2568 |
| 03/2017 | 2569 |
| 02/2017 | 2479 |
| 01/2017 | 2383 |
| 12/2016 | 2283 |
| 11/2016 | 2188 |
| 10/2016 | 2131 |
| 09/2016 | 2091 |
| 08/2016 | 2049 |
| 07/2016 | 1994 |
| 06/2016 | 2030 |
| 05/2016 | 1960 |
| 04/2016 | 1891 |
| 03/2016 | 1870 |
| 02/2016 | 1813 |
| 01/2016 | 1866 |
| 12/2015 | 1884 |
| 11/2015 | 1805 |
| 10/2015 | 1771 |
| 09/2015 | 1740 |
| 08/2015 | 1777 |
| 07/2015 | 1777 |
| 06/2015 | 1722 |
| 05/2015 | 1667 |
| 04/2015 | 1699 |
| 03/2015 | 1699 |
| 02/2015 | 1636 |
| 01/2015 | 1611 |
| 12/2014 | 1594 |
| 11/2014 | 1607 |
| 10/2014 | 1574 |
| 09/2014 | 1544 |
| 08/2014 | 1523 |
| 07/2014 | 1543 |
| 06/2014 | 1561 |
| 05/2014 | 1564 |
| 04/2014 | 1585 |
| 03/2014 | 1563 |
| 02/2014 | 1605 |
| 01/2014 | 1605 |
| 12/2013 | 1620 |
| 11/2013 | 1606 |
| 10/2013 | 1670 |
| 09/2013 | 1764 |
| 08/2013 | 1749 |
| 07/2013 | 1859 |
| 06/2013 | 1876 |
| 05/2013 | 1907 |
| 04/2013 | 2004 |
| 03/2013 | 2021 |
| 02/2013 | 2075 |
| 01/2013 | 2247 |
| 12/2012 | 2312 |
| 11/2012 | 2421 |
| 10/2012 | 2565 |
| 09/2012 | 2544 |
| 08/2012 | 2620 |
| 07/2012 | 2770 |
| 06/2012 | 2785 |
| 05/2012 | 2885 |
| 04/2012 | 3069 |
| 03/2012 | 3199 |
| 02/2012 | 3269 |
| 01/2012 | 3410 |
| 12/2011 | 3507 |
| 11/2011 | 3484 |
| 10/2011 | 3578 |
| 09/2011 | 3320 |
| 08/2011 | 3060 |
Casas concluídas e licenciadas por ano no Centro
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 4165 | 6810 |
| 2024 | 3546 | 5181 |
| 2023 | 3264 | 4631 |
| 2022 | 3286 | 4346 |
| 2021 | 2858 | 4237 |
| 2020 | 2662 | 4030 |
| 2019 | 2467 | 3742 |
| 2018 | 2093 | 3738 |
| 2017 | 1759 | 2868 |
| 2016 | 1631 | 2289 |
| 2015 | 1445 | 1868 |
| 2014 | 1778 | 1597 |
| 2013 | 2569 | 1616 |
| 2012 | 3999 | 2328 |
| 2011 | 5224 | 3510 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 2,4
Quem construiu as casas concluídas no Centro
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 55,9% | 44,0% | 0,1% | 0,0% | 4165 |
| 2024 | 49,1% | 50,6% | 0,0% | 0,3% | 3546 |
| 2023 | 44,5% | 54,9% | 0,6% | 0,0% | 3264 |
| 2022 | 43,8% | 56,1% | 0,1% | 0,0% | 3286 |
| 2021 | 40,0% | 59,9% | 0,1% | 0,1% | 2858 |
| 2020 | 42,4% | 56,0% | 0,8% | 0,8% | 2662 |
| 2019 | 42,1% | 57,3% | 0,2% | 0,5% | 2467 |
| 2018 | 41,2% | 57,8% | 0,5% | 0,5% | 2093 |
| 2017 | 31,4% | 67,1% | 0,3% | 1,2% | 1759 |
| 2016 | 32,6% | 66,6% | 0,4% | 0,4% | 1631 |
| 2015 | 27,2% | 71,4% | 0,3% | 1,1% | 1445 |
| 2014 | 29,0% | 70,8% | 0,1% | 0,1% | 1778 |
| 2013 | 24,8% | 74,9% | 0,1% | 0,3% | 2569 |
| 2012 | 29,3% | 69,7% | 0,4% | 0,7% | 3999 |
| 2011 | 32,4% | 67,1% | 0,5% | 0,0% | 5224 |
Casas concluídas no Centro, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 16,0% | 25,5% | 44,7% | 13,8% | 4165 |
| 2024 | 13,0% | 23,9% | 48,8% | 14,3% | 3546 |
| 2023 | 13,4% | 21,8% | 50,8% | 14,0% | 3264 |
| 2022 | 13,8% | 20,0% | 50,0% | 16,2% | 3286 |
| 2021 | 10,5% | 21,1% | 52,2% | 16,2% | 2858 |
| 2020 | 13,4% | 18,5% | 49,7% | 18,4% | 2662 |
| 2019 | 11,0% | 21,2% | 51,7% | 16,1% | 2467 |
| 2018 | 14,1% | 20,0% | 48,0% | 17,9% | 2093 |
| 2017 | 8,7% | 20,6% | 48,4% | 22,3% | 1759 |
| 2016 | 11,4% | 22,0% | 48,3% | 18,3% | 1631 |
| 2015 | 10,7% | 21,3% | 44,8% | 23,3% | 1445 |
| 2014 | 10,5% | 21,0% | 43,9% | 24,5% | 1778 |
| 2013 | 8,1% | 19,8% | 42,5% | 29,5% | 2569 |
| 2012 | 8,7% | 20,0% | 45,2% | 26,1% | 3999 |
| 2011 | 7,4% | 19,7% | 47,9% | 25,0% | 5224 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Centro
Há 80% de probabilidade de as avaliações bancárias ficarem entre 1532 €/m² e 1671 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1601 €/m²
- Probabilidade de subida
- 100%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 129 420 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 491 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 19%
- Prestação, um rendimento
- 39%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 600 €
- Comprar, por mês
- 399 €
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 19,8% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −19,8%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 3 vezes desde 2011. A maior começou em abril de 2011.
- Maior queda
- −18,1%
- Recuperação desde o mínimo
- 56 meses
Em 2025, a população aumentou 7964 e concluíram-se 4165 casas: 1,9 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,9
- Variação da população, 2025
- +7964
Em 2025, 20% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 20%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 3,2
Entidades públicas contrataram aqui 123,6 M € em obras de habitação em 2025, e 372,6 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 123,6 M €
- Por residente, 2025
- 70 €
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