Centro · relatório
Pessoas e casas novas no Centro
Em 2025, a população aumentou 7964 e concluíram-se 4165 casas: 1,9 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,9
- Variação da população, 2025
- +7964
Variação da população e casas concluídas no Centro
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | 7964 |
| 2024 | 20 148 |
| 2023 | 34 579 |
| 2022 | 41 443 |
| 2021 | 4988 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 4165 |
| 2024 | 3546 |
| 2023 | 3264 |
| 2022 | 3286 |
| 2021 | 2858 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | +17 348 | −12 360 | +4988 | 2858 |
| 2022 | +53 009 | −11 566 | +41 443 | 3286 |
| 2023 | +44 502 | −9923 | +34 579 | 3264 |
| 2024 | +30 481 | −10 333 | +20 148 | 3546 |
| 2025 | +18 291 | −10 327 | +7964 | 4165 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre Centro
Há 80% de probabilidade de as avaliações bancárias ficarem entre 1532 €/m² e 1671 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1601 €/m²
- Probabilidade de subida
- 100%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 129 420 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 491 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 19%
- Prestação, um rendimento
- 39%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 600 €
- Comprar, por mês
- 399 €
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- Licenciadas, 12 meses
- 6759
- Por 1000 habitantes
- 3,8
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- Estrangeiro face a residentes
- −19,8%
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- Maior queda
- −18,1%
- Recuperação desde o mínimo
- 56 meses
Em 2025, 20% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 20%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 3,2
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- Contratado em 2025
- 123,6 M €
- Por residente, 2025
- 70 €
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