Centro · relatório
Reabilitação no Centro
Em 2025, 20% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 20%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 3,2
Edifícios concluídos no Centro, por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2634 | 454 | 107 | 85 | 3280 |
| 2024 | 2640 | 417 | 112 | 96 | 3265 |
| 2023 | 2627 | 500 | 115 | 80 | 3322 |
| 2022 | 2737 | 520 | 115 | 91 | 3463 |
| 2021 | 2676 | 556 | 131 | 122 | 3485 |
| 2020 | 2373 | 565 | 127 | 139 | 3204 |
| 2019 | 2306 | 592 | 137 | 188 | 3223 |
| 2018 | 2024 | 561 | 87 | 89 | 2761 |
| 2017 | 1995 | 578 | 110 | 80 | 2763 |
| 2016 | 1807 | 592 | 125 | 108 | 2632 |
| 2015 | 1912 | 768 | 171 | 148 | 2999 |
| 2014 | 2213 | 977 | 219 | 143 | 3552 |
| 2013 | 2761 | 1049 | 223 | 164 | 4197 |
| 2012 | 3929 | 1171 | 221 | 193 | 5514 |
| 2011 | 4543 | 1187 | 258 | 219 | 6207 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre Centro
Há 80% de probabilidade de as avaliações bancárias ficarem entre 1532 €/m² e 1671 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1601 €/m²
- Probabilidade de subida
- 100%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 129 420 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 491 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 19%
- Prestação, um rendimento
- 39%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 600 €
- Comprar, por mês
- 399 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 57,2% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 6759
- Por 1000 habitantes
- 3,8
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 19,8% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −19,8%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 3 vezes desde 2011. A maior começou em abril de 2011.
- Maior queda
- −18,1%
- Recuperação desde o mínimo
- 56 meses
Em 2025, a população aumentou 7964 e concluíram-se 4165 casas: 1,9 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,9
- Variação da população, 2025
- +7964
Entidades públicas contrataram aqui 123,6 M € em obras de habitação em 2025, e 372,6 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 123,6 M €
- Por residente, 2025
- 70 €
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