Região · dados até setembro de 2026
Preço das casas no Alentejo
Os bancos avaliam as casas no Alentejo em 1422 € por m², mais 10,3% do que há um ano. Nos últimos seis meses os preços variaram +10,6% ao ano, mais devagar do que os +14,0% ao ano dos últimos dois anos.
- Avaliação bancária por m²
- 1422 €/m²
- Variação num ano
- +10,3%
- +6,5% descontada a inflação
- Uma casa de 90 m²
- 127 980 €
- à avaliação bancária atual por m²
Alentejo: +60,9% em 5 anos
Avaliação bancária, € por m², mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
- Alentejo
- Portugal
- Evolução esperada
- Intervalo de 80%
Ver os números
| Mês | Alentejo | Portugal |
|---|---|---|
| 09/2027 · Evolução esperada | 1573 €/m² (1465 €/m²–1681 €/m²) | 2558 €/m² |
| 08/2027 · Evolução esperada | 1560 €/m² (1458 €/m²–1663 €/m²) | 2535 €/m² |
| 07/2027 · Evolução esperada | 1548 €/m² (1451 €/m²–1645 €/m²) | 2512 €/m² |
| 06/2027 · Evolução esperada | 1535 €/m² (1444 €/m²–1627 €/m²) | 2488 €/m² |
| 05/2027 · Evolução esperada | 1523 €/m² (1437 €/m²–1608 €/m²) | 2465 €/m² |
| 04/2027 · Evolução esperada | 1510 €/m² (1430 €/m²–1589 €/m²) | 2442 €/m² |
| 03/2027 · Evolução esperada | 1497 €/m² (1424 €/m²–1570 €/m²) | 2418 €/m² |
| 02/2027 · Evolução esperada | 1485 €/m² (1419 €/m²–1551 €/m²) | 2395 €/m² |
| 01/2027 · Evolução esperada | 1472 €/m² (1414 €/m²–1531 €/m²) | 2371 €/m² |
| 12/2026 · Evolução esperada | 1460 €/m² (1409 €/m²–1510 €/m²) | 2348 €/m² |
| 11/2026 · Evolução esperada | 1447 €/m² (1406 €/m²–1488 €/m²) | 2325 €/m² |
| 10/2026 · Evolução esperada | 1435 €/m² (1406 €/m²–1463 €/m²) | 2301 €/m² |
| 09/2026 | 1422 €/m² | 2278 €/m² |
| 08/2026 | 1435 €/m² | 2254 €/m² |
| 07/2026 | 1438 €/m² | 2240 €/m² |
| 06/2026 | 1415 €/m² | 2228 €/m² |
| 05/2026 | 1376 €/m² | 2208 €/m² |
| 04/2026 | 1360 €/m² | 2174 €/m² |
| 03/2026 | 1352 €/m² | 2151 €/m² |
| 02/2026 | 1333 €/m² | 2122 €/m² |
| 01/2026 | 1324 €/m² | 2105 €/m² |
| 12/2025 | 1299 €/m² | 2081 €/m² |
| 11/2025 | 1299 €/m² | 2060 €/m² |
| 10/2025 | 1268 €/m² | 2025 €/m² |
| 09/2025 | 1289 €/m² | 1995 €/m² |
| 08/2025 | 1255 €/m² | 1965 €/m² |
| 07/2025 | 1250 €/m² | 1945 €/m² |
| 06/2025 | 1200 €/m² | 1911 €/m² |
| 05/2025 | 1204 €/m² | 1886 €/m² |
| 04/2025 | 1205 €/m² | 1866 €/m² |
| 03/2025 | 1214 €/m² | 1847 €/m² |
| 02/2025 | 1171 €/m² | 1810 €/m² |
| 01/2025 | 1132 €/m² | 1774 €/m² |
| 12/2024 | 1112 €/m² | 1747 €/m² |
| 11/2024 | 1111 €/m² | 1740 €/m² |
| 10/2024 | 1114 €/m² | 1721 €/m² |
| 09/2024 | 1094 €/m² | 1695 €/m² |
| 08/2024 | 1099 €/m² | 1664 €/m² |
| 07/2024 | 1083 €/m² | 1638 €/m² |
| 06/2024 | 1095 €/m² | 1618 €/m² |
| 05/2024 | 1097 €/m² | 1610 €/m² |
| 04/2024 | 1120 €/m² | 1596 €/m² |
| 03/2024 | 1106 €/m² | 1580 €/m² |
| 02/2024 | 1108 €/m² | 1560 €/m² |
| 01/2024 | 1095 €/m² | 1550 €/m² |
| 12/2023 | 1080 €/m² | 1536 €/m² |
| 11/2023 | 1071 €/m² | 1530 €/m² |
| 10/2023 | 1066 €/m² | 1536 €/m² |
| 09/2023 | 1090 €/m² | 1541 €/m² |
| 08/2023 | 1066 €/m² | 1538 €/m² |
| 07/2023 | 1044 €/m² | 1525 €/m² |
| 06/2023 | 1006 €/m² | 1518 €/m² |
| 05/2023 | 989 €/m² | 1510 €/m² |
| 04/2023 | 988 €/m² | 1491 €/m² |
| 03/2023 | 988 €/m² | 1483 €/m² |
| 02/2023 | 997 €/m² | 1478 €/m² |
| 01/2023 | 974 €/m² | 1485 €/m² |
| 12/2022 | 963 €/m² | 1458 €/m² |
| 11/2022 | 956 €/m² | 1449 €/m² |
| 10/2022 | 950 €/m² | 1420 €/m² |
| 09/2022 | 938 €/m² | 1429 €/m² |
| 08/2022 | 950 €/m² | 1414 €/m² |
| 07/2022 | 955 €/m² | 1417 €/m² |
| 06/2022 | 957 €/m² | 1407 €/m² |
| 05/2022 | 936 €/m² | 1380 €/m² |
| 04/2022 | 932 €/m² | 1356 €/m² |
| 03/2022 | 927 €/m² | 1331 €/m² |
| 02/2022 | 907 €/m² | 1314 €/m² |
| 01/2022 | 882 €/m² | 1292 €/m² |
| 12/2021 | 867 €/m² | 1285 €/m² |
| 11/2021 | 874 €/m² | 1272 €/m² |
| 10/2021 | 884 €/m² | 1251 €/m² |
Relatórios sobre Alentejo
Cada relatório abre a série completa e os pressupostos por trás destes números.
Há 80% de probabilidade de as avaliações bancárias ficarem entre 1465 €/m² e 1681 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1573 €/m²
- Probabilidade de subida
- 96%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 127 980 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 486 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 21%
- Prestação, um rendimento
- 41%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 540 €
- Comprar, por mês
- 346 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 8,8% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 779
- Por 1000 habitantes
- 1,5
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 24,9% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +24,9%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 4 vezes desde 2011. A maior começou em abril de 2011.
- Maior queda
- −23,6%
- Recuperação desde o mínimo
- 58 meses
Em 2025, a população diminuiu 986 e concluíram-se 667 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 667
- Variação da população, 2025
- −986
Em 2025, 28% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 28%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 2,6
Entidades públicas contrataram aqui 16,5 M € em obras de habitação em 2025, e 63,3 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 16,5 M €
- Por residente, 2025
- 32 €
Concelhos no Alentejo
Preço por m²
- 4000 € ou mais
- 3000 € a 4000 €
- 2000 € a 3000 €
- 1500 € a 2000 €
- 1000 € a 1500 €
- Menos de 1000 €
- Sem dados de preço pedido
| Concelho | € por m² | Num ano |
|---|---|---|
| Grândola | 5520 € | +5,5% |
| Alcácer do Sal | 5039 € | +6,2% |
| Sines | 3735 € | +0,7% |
| Santiago do Cacém | 2701 € | +29,0% |
| Évora | 2688 € | +10,7% |
| Odemira | 2545 € | +8,2% |
| Vendas Novas | 2198 € | +38,9% |
| Montemor-o-Novo | 1947 € | +11,8% |
| Arraiolos | 1761 € | +38,6% |
| Mora | 1664 € | +38,1% |
| Ourique | 1595 € | +18,9% |
| Beja | 1540 € | +14,4% |
| Reguengos de Monsaraz | 1516 € | +11,6% |
| Mértola | 1419 € | +10,8% |
| Viana do Alentejo | 1417 € | +9,0% |
| Estremoz | 1347 € | +40,6% |
| Redondo | 1320 € | +15,2% |
| Almodôvar | 1283 € | +34,8% |
| Ferreira do Alentejo | 1187 € | +19,5% |
| Vidigueira | 1180 € | +14,0% |
| Portalegre | 1173 € | +12,5% |
| Elvas | 1163 €* | +11,5% |
| Aljustrel | 1134 € | +10,9% |
| Serpa | 1032 € | +13,5% |
| Fronteira | 937 € | +44,6% |
| Sousel | 914 € | +11,7% |
| Moura | 897 € | +18,0% |
| Crato | 893 € | +38,4% |
| Gavião | 840 € | +20,7% |
| Alter do Chão | 783 € | −5,1% |
* Avaliação bancária, onde não há preço pedido publicado
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