Alentejo · relatório
Pessoas e casas novas no Alentejo
Em 2025, a população diminuiu 986 e concluíram-se 667 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 667
- Variação da população, 2025
- −986
Variação da população e casas concluídas no Alentejo
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | -986 |
| 2024 | 3958 |
| 2023 | 12 911 |
| 2022 | 12 856 |
| 2021 | 13 813 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 667 |
| 2024 | 649 |
| 2023 | 580 |
| 2022 | 544 |
| 2021 | 549 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | +18 522 | −4709 | +13 813 | 549 |
| 2022 | +17 234 | −4378 | +12 856 | 544 |
| 2023 | +16 809 | −3898 | +12 911 | 580 |
| 2024 | +8012 | −4054 | +3958 | 649 |
| 2025 | +3119 | −4105 | −986 | 667 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre Alentejo
Há 80% de probabilidade de as avaliações bancárias ficarem entre 1465 €/m² e 1681 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1573 €/m²
- Probabilidade de subida
- 96%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 127 980 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 486 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 21%
- Prestação, um rendimento
- 41%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 540 €
- Comprar, por mês
- 346 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 8,8% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 779
- Por 1000 habitantes
- 1,5
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 24,9% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +24,9%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 4 vezes desde 2011. A maior começou em abril de 2011.
- Maior queda
- −23,6%
- Recuperação desde o mínimo
- 58 meses
Em 2025, 28% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 28%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 2,6
Entidades públicas contrataram aqui 16,5 M € em obras de habitação em 2025, e 63,3 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 16,5 M €
- Por residente, 2025
- 32 €
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