Alentejo · relatório
Casas novas no Alentejo
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 8,8% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 779
- Por 1000 habitantes
- 1,5
Casas licenciadas para construção no Alentejo
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Alentejo
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Alentejo |
|---|---|
| 08/2026 | 779 |
| 07/2026 | 852 |
| 06/2026 | 897 |
| 05/2026 | 941 |
| 04/2026 | 935 |
| 03/2026 | 904 |
| 02/2026 | 896 |
| 01/2026 | 910 |
| 12/2025 | 891 |
| 11/2025 | 939 |
| 10/2025 | 978 |
| 09/2025 | 964 |
| 08/2025 | 951 |
| 07/2025 | 972 |
| 06/2025 | 1022 |
| 05/2025 | 951 |
| 04/2025 | 1011 |
| 03/2025 | 1062 |
| 02/2025 | 1042 |
| 01/2025 | 1113 |
| 12/2024 | 1049 |
| 11/2024 | 1016 |
| 10/2024 | 1093 |
| 09/2024 | 939 |
| 08/2024 | 995 |
| 07/2024 | 1026 |
| 06/2024 | 735 |
| 05/2024 | 844 |
| 04/2024 | 857 |
| 03/2024 | 609 |
| 02/2024 | 733 |
| 01/2024 | 708 |
| 12/2023 | 598 |
| 11/2023 | 653 |
| 10/2023 | 654 |
| 09/2023 | 612 |
| 08/2023 | 729 |
| 07/2023 | 716 |
| 06/2023 | 693 |
| 05/2023 | 753 |
| 04/2023 | 742 |
| 03/2023 | 751 |
| 02/2023 | 805 |
| 01/2023 | 802 |
| 12/2022 | 821 |
| 11/2022 | 870 |
| 10/2022 | 846 |
| 09/2022 | 868 |
| 08/2022 | 832 |
| 07/2022 | 797 |
| 06/2022 | 835 |
| 05/2022 | 834 |
| 04/2022 | 813 |
| 03/2022 | 845 |
| 02/2022 | 803 |
| 01/2022 | 805 |
| 12/2021 | 772 |
| 11/2021 | 775 |
| 10/2021 | 735 |
| 07/2021 | 706 |
| 04/2021 | 687 |
| 01/2021 | 620 |
| 10/2020 | 633 |
| 09/2020 | 713 |
| 08/2020 | 671 |
| 07/2020 | 669 |
| 06/2020 | 724 |
| 05/2020 | 679 |
| 04/2020 | 675 |
| 03/2020 | 736 |
| 02/2020 | 687 |
| 01/2020 | 686 |
| 12/2019 | 736 |
| 11/2019 | 725 |
| 10/2019 | 719 |
| 09/2019 | 671 |
| 08/2019 | 699 |
| 07/2019 | 661 |
| 06/2019 | 645 |
| 05/2019 | 661 |
| 04/2019 | 618 |
| 03/2019 | 602 |
| 02/2019 | 628 |
| 01/2019 | 631 |
| 12/2018 | 550 |
| 11/2018 | 559 |
| 10/2018 | 542 |
| 09/2018 | 497 |
| 08/2018 | 511 |
| 07/2018 | 503 |
| 06/2018 | 465 |
| 05/2018 | 489 |
| 04/2018 | 485 |
| 03/2018 | 432 |
| 02/2018 | 471 |
| 01/2018 | 431 |
| 12/2017 | 423 |
| 11/2017 | 449 |
| 10/2017 | 421 |
| 09/2017 | 433 |
| 08/2017 | 449 |
| 07/2017 | 455 |
| 06/2017 | 442 |
| 05/2017 | 460 |
| 04/2017 | 446 |
| 03/2017 | 445 |
| 02/2017 | 461 |
| 01/2017 | 446 |
| 12/2016 | 424 |
| 11/2016 | 432 |
| 10/2016 | 423 |
| 09/2016 | 412 |
| 08/2016 | 423 |
| 07/2016 | 381 |
| 06/2016 | 361 |
| 05/2016 | 414 |
| 04/2016 | 389 |
| 03/2016 | 368 |
| 02/2016 | 353 |
| 01/2016 | 360 |
| 12/2015 | 343 |
| 11/2015 | 333 |
| 10/2015 | 355 |
| 09/2015 | 317 |
| 08/2015 | 287 |
| 07/2015 | 345 |
| 06/2015 | 293 |
| 05/2015 | 238 |
| 04/2015 | 325 |
| 03/2015 | 268 |
| 02/2015 | 276 |
| 01/2015 | 313 |
| 12/2014 | 259 |
| 11/2014 | 289 |
| 10/2014 | 348 |
| 09/2014 | 329 |
| 08/2014 | 335 |
| 07/2014 | 346 |
| 06/2014 | 368 |
| 05/2014 | 384 |
| 04/2014 | 388 |
| 03/2014 | 407 |
| 02/2014 | 378 |
| 01/2014 | 413 |
| 12/2013 | 438 |
| 11/2013 | 424 |
| 10/2013 | 425 |
| 09/2013 | 436 |
| 08/2013 | 430 |
| 07/2013 | 470 |
| 06/2013 | 494 |
| 05/2013 | 495 |
| 04/2013 | 539 |
| 03/2013 | 508 |
| 02/2013 | 551 |
| 01/2013 | 579 |
| 12/2012 | 597 |
| 11/2012 | 586 |
| 10/2012 | 656 |
| 09/2012 | 676 |
| 08/2012 | 682 |
| 07/2012 | 709 |
| 06/2012 | 684 |
| 05/2012 | 684 |
| 04/2012 | 733 |
| 03/2012 | 802 |
| 02/2012 | 823 |
| 01/2012 | 870 |
| 12/2011 | 895 |
| 11/2011 | 905 |
| 10/2011 | 904 |
| 09/2011 | 848 |
| 08/2011 | 771 |
Casas concluídas e licenciadas por ano no Alentejo
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 667 | 891 |
| 2024 | 649 | 1086 |
| 2023 | 580 | 641 |
| 2022 | 544 | 841 |
| 2021 | 549 | 772 |
| 2020 | 551 | 651 |
| 2019 | 414 | 710 |
| 2018 | 380 | 601 |
| 2017 | 312 | 427 |
| 2016 | 360 | 431 |
| 2015 | 297 | 350 |
| 2014 | 399 | 280 |
| 2013 | 530 | 431 |
| 2012 | 969 | 584 |
| 2011 | 1088 | 895 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 1,3
Quem construiu as casas concluídas no Alentejo
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 43,6% | 55,3% | 0,0% | 1,0% | 667 |
| 2024 | 35,6% | 56,9% | 0,0% | 7,6% | 649 |
| 2023 | 32,4% | 67,6% | 0,0% | 0,0% | 580 |
| 2022 | 29,2% | 68,9% | 0,4% | 1,5% | 544 |
| 2021 | 34,8% | 63,4% | 0,2% | 1,6% | 549 |
| 2020 | 31,9% | 57,5% | 0,4% | 10,2% | 551 |
| 2019 | 25,6% | 74,2% | 0,2% | 0,0% | 414 |
| 2018 | 28,7% | 67,6% | 0,3% | 3,4% | 380 |
| 2017 | 25,3% | 73,1% | 0,6% | 1,0% | 312 |
| 2016 | 34,2% | 65,8% | 0,0% | 0,0% | 360 |
| 2015 | 29,6% | 66,3% | 0,7% | 3,4% | 297 |
| 2014 | 38,6% | 60,7% | 0,0% | 0,8% | 399 |
| 2013 | 32,1% | 66,8% | 0,2% | 0,9% | 530 |
| 2012 | 37,3% | 61,9% | 0,7% | 0,1% | 969 |
| 2011 | 27,3% | 63,2% | 1,0% | 8,5% | 1088 |
Casas concluídas no Alentejo, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 9,7% | 20,8% | 42,1% | 27,3% | 667 |
| 2024 | 5,9% | 20,6% | 50,1% | 23,4% | 649 |
| 2023 | 7,6% | 19,5% | 48,1% | 24,8% | 580 |
| 2022 | 5,9% | 18,0% | 51,8% | 24,3% | 544 |
| 2021 | 6,0% | 18,4% | 52,8% | 22,8% | 549 |
| 2020 | 7,3% | 22,0% | 49,9% | 20,9% | 551 |
| 2019 | 3,9% | 20,5% | 53,6% | 22,0% | 414 |
| 2018 | 5,8% | 15,0% | 50,5% | 28,7% | 380 |
| 2017 | 3,2% | 17,9% | 54,5% | 24,4% | 312 |
| 2016 | 6,7% | 28,1% | 49,4% | 15,8% | 360 |
| 2015 | 7,7% | 20,5% | 51,9% | 19,9% | 297 |
| 2014 | 17,8% | 25,1% | 36,6% | 20,6% | 399 |
| 2013 | 13,6% | 26,6% | 38,1% | 21,7% | 530 |
| 2012 | 10,2% | 28,4% | 37,2% | 24,3% | 969 |
| 2011 | 8,4% | 21,3% | 49,5% | 20,8% | 1088 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Alentejo
Há 80% de probabilidade de as avaliações bancárias ficarem entre 1465 €/m² e 1681 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1573 €/m²
- Probabilidade de subida
- 96%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 127 980 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 486 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 21%
- Prestação, um rendimento
- 41%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 540 €
- Comprar, por mês
- 346 €
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 24,9% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +24,9%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 4 vezes desde 2011. A maior começou em abril de 2011.
- Maior queda
- −23,6%
- Recuperação desde o mínimo
- 58 meses
Em 2025, a população diminuiu 986 e concluíram-se 667 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 667
- Variação da população, 2025
- −986
Em 2025, 28% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 28%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 2,6
Entidades públicas contrataram aqui 16,5 M € em obras de habitação em 2025, e 63,3 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 16,5 M €
- Por residente, 2025
- 32 €
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