Comunidade autónoma · dados até junho de 2026
Preço das casas em Andalucía
Os avaliadores avaliaram as casas em Andalucía numa média de 1982 € por m² no trimestre até junho de 2026, mais 13,8% do que um ano antes.
- Valor de avaliação por m²
- 1982 €/m²
- Variação num ano
- +13,8%
Andalucía: +286,0% em 31 anos
Valor de avaliação das casas de mercado livre por m², por trimestre
- Andalucía
- Spain
Ver os números
| Trimestre | Andalucía | Spain |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 1982 €/m² | 2355 €/m² |
| 1.º trim. 2026 | 1925 €/m² | 2316 €/m² |
| 4.º trim. 2025 | 1855 €/m² | 2230 €/m² |
| 3.º trim. 2025 | 1804 €/m² | 2153 €/m² |
| 2.º trim. 2025 | 1741 €/m² | 2094 €/m² |
| 1.º trim. 2025 | 1698 €/m² | 2033 €/m² |
| 4.º trim. 2024 | 1646 €/m² | 1972 €/m² |
| 3.º trim. 2024 | 1598 €/m² | 1921 €/m² |
| 2.º trim. 2024 | 1589 €/m² | 1896 €/m² |
| 1.º trim. 2024 | 1556 €/m² | 1866 €/m² |
| 4.º trim. 2023 | 1528 €/m² | 1842 €/m² |
| 3.º trim. 2023 | 1501 €/m² | 1812 €/m² |
| 2.º trim. 2023 | 1477 €/m² | 1793 €/m² |
| 1.º trim. 2023 | 1466 €/m² | 1788 €/m² |
| 4.º trim. 2022 | 1432 €/m² | 1749 €/m² |
| 3.º trim. 2022 | 1414 €/m² | 1740 €/m² |
| 2.º trim. 2022 | 1397 €/m² | 1741 €/m² |
| 1.º trim. 2022 | 1400 €/m² | 1734 €/m² |
| 4.º trim. 2021 | 1368 €/m² | 1694 €/m² |
| 3.º trim. 2021 | 1352 €/m² | 1662 €/m² |
| 2.º trim. 2021 | 1328 €/m² | 1649 €/m² |
| 1.º trim. 2021 | 1303 €/m² | 1625 €/m² |
| 4.º trim. 2020 | 1310 €/m² | 1622 €/m² |
| 3.º trim. 2020 | 1290 €/m² | 1620 €/m² |
| 2.º trim. 2020 | 1292 €/m² | 1610 €/m² |
| 1.º trim. 2020 | 1312 €/m² | 1640 €/m² |
| 4.º trim. 2019 | 1316 €/m² | 1653 €/m² |
| 3.º trim. 2019 | 1309 €/m² | 1638 €/m² |
| 2.º trim. 2019 | 1304 €/m² | 1637 €/m² |
| 1.º trim. 2019 | 1304 €/m² | 1636 €/m² |
| 4.º trim. 2018 | 1299 €/m² | 1619 €/m² |
| 3.º trim. 2018 | 1268 €/m² | 1590 €/m² |
| 2.º trim. 2018 | 1262 €/m² | 1588 €/m² |
| 1.º trim. 2018 | 1246 €/m² | 1567 €/m² |
| 4.º trim. 2017 | 1246 €/m² | 1559 €/m² |
| 3.º trim. 2017 | 1223 €/m² | 1540 €/m² |
| 2.º trim. 2017 | 1233 €/m² | 1530 €/m² |
| 1.º trim. 2017 | 1228 €/m² | 1526 €/m² |
| 4.º trim. 2016 | 1216 €/m² | 1512 €/m² |
| 3.º trim. 2016 | 1213 €/m² | 1500 €/m² |
| 2.º trim. 2016 | 1223 €/m² | 1506 €/m² |
| 1.º trim. 2016 | 1211 €/m² | 1492 €/m² |
| 4.º trim. 2015 | 1224 €/m² | 1490 €/m² |
| 3.º trim. 2015 | 1219 €/m² | 1476 €/m² |
| 2.º trim. 2015 | 1213 €/m² | 1477 €/m² |
| 1.º trim. 2015 | 1208 €/m² | 1458 €/m² |
| 4.º trim. 2014 | 1211 €/m² | 1463 €/m² |
| 3.º trim. 2014 | 1206 €/m² | 1456 €/m² |
| 2.º trim. 2014 | 1207 €/m² | 1459 €/m² |
| 1.º trim. 2014 | 1208 €/m² | 1459 €/m² |
| 4.º trim. 2013 | 1209 €/m² | 1467 €/m² |
| 3.º trim. 2013 | 1238 €/m² | 1495 €/m² |
| 2.º trim. 2013 | 1259 €/m² | 1503 €/m² |
| 1.º trim. 2013 | 1285 €/m² | 1516 €/m² |
| 4.º trim. 2012 | 1289 €/m² | 1531 €/m² |
| 3.º trim. 2012 | 1322 €/m² | 1566 €/m² |
| 2.º trim. 2012 | 1345 €/m² | 1606 €/m² |
| 1.º trim. 2012 | 1379 €/m² | 1649 €/m² |
| 4.º trim. 2011 | 1441 €/m² | 1702 €/m² |
| 3.º trim. 2011 | 1481 €/m² | 1729 €/m² |
| 2.º trim. 2011 | 1514 €/m² | 1752 €/m² |
| 1.º trim. 2011 | 1523 €/m² | 1778 €/m² |
| 4.º trim. 2010 | 1564 €/m² | 1826 €/m² |
| 3.º trim. 2010 | 1561 €/m² | 1832 €/m² |
| 2.º trim. 2010 | 1590 €/m² | 1849 €/m² |
| 1.º trim. 2010 | 1607 €/m² | 1866 €/m² |
| 4.º trim. 2009 | 1614 €/m² | 1892 €/m² |
| 3.º trim. 2009 | 1635 €/m² | 1897 €/m² |
| 2.º trim. 2009 | 1666 €/m² | 1921 €/m² |
| 1.º trim. 2009 | 1700 €/m² | 1958 €/m² |
| 4.º trim. 2008 | 1740 €/m² | 2019 €/m² |
| 3.º trim. 2008 | 1781 €/m² | 2069 €/m² |
| 2.º trim. 2008 | 1806 €/m² | 2096 €/m² |
| 1.º trim. 2008 | 1800 €/m² | 2101 €/m² |
| 4.º trim. 2007 | 1759 €/m² | 2086 €/m² |
| 3.º trim. 2007 | 1753 €/m² | 2061 €/m² |
| 2.º trim. 2007 | 1740 €/m² | 2055 €/m² |
| 1.º trim. 2007 | 1707 €/m² | 2024 €/m² |
| 4.º trim. 2006 | 1678 €/m² | 1991 €/m² |
| 3.º trim. 2006 | 1643 €/m² | 1957 €/m² |
| 2.º trim. 2006 | 1626 €/m² | 1942 €/m² |
| 1.º trim. 2006 | 1587 €/m² | 1888 €/m² |
| 4.º trim. 2005 | 1530 €/m² | 1824 €/m² |
| 3.º trim. 2005 | 1491 €/m² | 1782 €/m² |
| 2.º trim. 2005 | 1464 €/m² | 1753 €/m² |
| 1.º trim. 2005 | 1391 €/m² | 1685 €/m² |
| 4.º trim. 2004 | 1362 €/m² | 1618 €/m² |
| 3.º trim. 2004 | 1304 €/m² | 1571 €/m² |
| 2.º trim. 2004 | 1262 €/m² | 1539 €/m² |
| 1.º trim. 2004 | 1180 €/m² | 1456 €/m² |
| 4.º trim. 2003 | 1121 €/m² | 1380 €/m² |
| 3.º trim. 2003 | 1091 €/m² | 1345 €/m² |
| 2.º trim. 2003 | 1038 €/m² | 1310 €/m² |
| 1.º trim. 2003 | 984 €/m² | 1230 €/m² |
| 4.º trim. 2002 | 932 €/m² | 1165 €/m² |
| 3.º trim. 2002 | 927 €/m² | 1143 €/m² |
| 2.º trim. 2002 | 881 €/m² | 1117 €/m² |
| 1.º trim. 2002 | 843 €/m² | 1052 €/m² |
| 4.º trim. 2001 | 806 €/m² | 993 €/m² |
| 3.º trim. 2001 | 787 €/m² | 983 €/m² |
| 2.º trim. 2001 | 768 €/m² | 962 €/m² |
| 1.º trim. 2001 | 726 €/m² | 930 €/m² |
| 4.º trim. 2000 | 687 €/m² | 893 €/m² |
| 3.º trim. 2000 | 680 €/m² | 892 €/m² |
| 2.º trim. 2000 | 664 €/m² | 880 €/m² |
| 1.º trim. 2000 | 633 €/m² | 856 €/m² |
| 4.º trim. 1999 | 611 €/m² | 829 €/m² |
| 3.º trim. 1999 | 601 €/m² | 828 €/m² |
| 2.º trim. 1999 | 584 €/m² | 806 €/m² |
| 1.º trim. 1999 | 568 €/m² | 780 €/m² |
| 4.º trim. 1998 | 552 €/m² | 757 €/m² |
| 3.º trim. 1998 | 548 €/m² | 777 €/m² |
| 2.º trim. 1998 | 537 €/m² | 762 €/m² |
| 1.º trim. 1998 | 527 €/m² | 716 €/m² |
| 4.º trim. 1997 | 516 €/m² | 703 €/m² |
| 3.º trim. 1997 | 511 €/m² | 726 €/m² |
| 2.º trim. 1997 | 516 €/m² | 726 €/m² |
| 1.º trim. 1997 | 509 €/m² | 691 €/m² |
| 4.º trim. 1996 | 513 €/m² | 694 €/m² |
| 3.º trim. 1996 | 505 €/m² | 691 €/m² |
| 2.º trim. 1996 | 504 €/m² | 698 €/m² |
| 1.º trim. 1996 | 508 €/m² | 686 €/m² |
| 4.º trim. 1995 | 515 €/m² | 693 €/m² |
| 3.º trim. 1995 | 495 €/m² | 683 €/m² |
| 2.º trim. 1995 | 515 €/m² | 686 €/m² |
| 1.º trim. 1995 | 513 €/m² | 671 €/m² |
Andalucía: preços das casas desde 2007
Índice de preços da habitação do INE, todas as casas, trimestral
- Andalucía
- 2015 = 100
Ver os números
| Trimestre | Andalucía |
|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 110,9 |
| 1.º trim. 2026 | 108,1 |
| 4.º trim. 2025 | 103,8 |
| 3.º trim. 2025 | 101,8 |
| 2.º trim. 2025 | 99,1 |
| 1.º trim. 2025 | 95,4 |
| 4.º trim. 2024 | 92,4 |
| 3.º trim. 2024 | 90,6 |
| 2.º trim. 2024 | 87,2 |
| 1.º trim. 2024 | 83,7 |
| 4.º trim. 2023 | 81,4 |
| 3.º trim. 2023 | 81,9 |
| 2.º trim. 2023 | 79,6 |
| 1.º trim. 2023 | 77,5 |
| 4.º trim. 2022 | 77,4 |
| 3.º trim. 2022 | 77,4 |
| 2.º trim. 2022 | 76,2 |
| 1.º trim. 2022 | 74,4 |
| 4.º trim. 2021 | 72,7 |
| 3.º trim. 2021 | 71,5 |
| 2.º trim. 2021 | 69,1 |
| 1.º trim. 2021 | 67,1 |
| 4.º trim. 2020 | 67,3 |
| 3.º trim. 2020 | 67,4 |
| 2.º trim. 2020 | 66,8 |
| 1.º trim. 2020 | 66,7 |
| 4.º trim. 2019 | 66,2 |
| 3.º trim. 2019 | 66,6 |
| 2.º trim. 2019 | 65,2 |
| 1.º trim. 2019 | 64,0 |
| 4.º trim. 2018 | 63,5 |
| 3.º trim. 2018 | 62,9 |
| 2.º trim. 2018 | 61,8 |
| 1.º trim. 2018 | 60,4 |
| 4.º trim. 2017 | 60,1 |
| 3.º trim. 2017 | 59,7 |
| 2.º trim. 2017 | 59,0 |
| 1.º trim. 2017 | 58,1 |
| 4.º trim. 2016 | 57,6 |
| 3.º trim. 2016 | 57,6 |
| 2.º trim. 2016 | 57,6 |
| 1.º trim. 2016 | 56,9 |
| 4.º trim. 2015 | 56,4 |
| 3.º trim. 2015 | 56,8 |
| 2.º trim. 2015 | 56,2 |
| 1.º trim. 2015 | 53,9 |
| 4.º trim. 2014 | 54,8 |
| 3.º trim. 2014 | 54,4 |
| 2.º trim. 2014 | 54,3 |
| 1.º trim. 2014 | 53,3 |
| 4.º trim. 2013 | 53,8 |
| 3.º trim. 2013 | 54,4 |
| 2.º trim. 2013 | 53,9 |
| 1.º trim. 2013 | 54,3 |
| 4.º trim. 2012 | 57,4 |
| 3.º trim. 2012 | 58,4 |
| 2.º trim. 2012 | 59,6 |
| 1.º trim. 2012 | 61,9 |
| 4.º trim. 2011 | 64,9 |
| 3.º trim. 2011 | 66,9 |
| 2.º trim. 2011 | 68,6 |
| 1.º trim. 2011 | 68,6 |
| 4.º trim. 2010 | 70,8 |
| 3.º trim. 2010 | 71,0 |
| 2.º trim. 2010 | 72,6 |
| 1.º trim. 2010 | 71,6 |
| 4.º trim. 2009 | 72,3 |
| 3.º trim. 2009 | 72,5 |
| 2.º trim. 2009 | 72,9 |
| 1.º trim. 2009 | 72,8 |
| 4.º trim. 2008 | 73,6 |
| 3.º trim. 2008 | 75,6 |
| 2.º trim. 2008 | 75,5 |
| 1.º trim. 2008 | 75,8 |
| 4.º trim. 2007 | 75,8 |
| 3.º trim. 2007 | 74,8 |
| 2.º trim. 2007 | 73,1 |
| 1.º trim. 2007 | 70,9 |
Relatórios sobre Andalucía
Cada relatório abre a série completa e os pressupostos por trás destes números.
Valores de Spain: Andalucía não tem dados próprios fiáveis.
Ao valor médio de avaliação, uma casa de 90 m² custa 178 344 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 680 € por mês. Espanha não limita a prestação; os bancos têm de avaliar a solvência de cada cliente.
- Prestação, dois rendimentos
- 20%
- Prestação, um rendimento
- 41%
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 56,1% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 33 286
- Por 1000 habitantes
- 3,8
Compradores a viver no estrangeiro compraram 8,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 2.º trim. 2026.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 8,8%
Os valores de avaliação caíram 3% ou mais 2 vezes desde 1995. A maior começou em 2.º trim. 2008.
- Maior queda
- −33,2%
- Recuperação desde o mínimo
- 135 meses
Em 2024, a população aumentou 48 640 e concluíram-se 22 471 casas: 2,2 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2024
- 2,2
- Variação da população, 2024
- +48 640
13,7% das 4 673 007 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 13,7%
- Casas vazias
- 641 572
Em 2025, 11% das casas autorizadas ficavam em edifícios existentes: conversões, ampliações e mudanças de uso.
- Casas em edifícios existentes, 2025
- 11%
Entidades públicas contrataram aqui 9,5 M € em obras de habitação em 2025, e 161,8 M € desde 2017.
- Contratado em 2025
- 9,5 M €
- Por residente, 2025
- 1 €
Localidades em Andalucía
Preço por m²
- 2500 € ou mais
- 2000 € a 2500 €
- 1500 € a 2000 €
- 1250 € a 1500 €
- 1000 € a 1250 €
- Menos de 1000 €
- Sem valor de avaliação
| Concelho | Valor de avaliação por m² | Num ano |
|---|---|---|
| Benalmádena | 3783 € | +12,8% |
| Fuengirola | 3758 € | +14,8% |
| Estepona | 3518 € | +12,1% |
| Cádiz | 3021 € | +9,0% |
| Almuñécar | 3016 € | +28,9% |
| Alhaurín de la Torre | 2753 € | +12,5% |
| El Puerto de Santa María | 2559 € | +18,2% |
| Granada | 2447 € | +11,9% |
| Chiclana de la Frontera | 2229 € | +16,5% |
| Dos Hermanas | 1993 € | +16,6% |
| Lepe | 1859 € | +19,0% |
| Jerez de la Frontera | 1815 € | +19,4% |
| Almería | 1796 € | +20,8% |
| Córdoba | 1784 € | +13,0% |
| Camas | 1769 € | +18,2% |
| Alcalá de Guadaíra | 1701 € | +17,6% |
| La Rinconada | 1673 € | +12,2% |
| Huelva | 1658 € | +21,9% |
| La Línea de la Concepción | 1624 € | +20,1% |
| Algeciras | 1595 € | +20,7% |
| Antequera | 1532 € | +14,6% |
| Jaén | 1469 € | +13,6% |
| Carmona | 1426 € | +16,0% |
| Coria del Río | 1405 € | +8,3% |
| El Ejido | 1372 € | +21,4% |
| Arcos de la Frontera | 1326 € | +30,8% |
| Écija | 1232 € | +13,8% |
| Lebrija | 1118 € | +13,9% |
| Linares | 889 € | +10,6% |
| Andújar | 819 € | +2,2% |
As 30 com mais vendas, de 53 com mediana publicada.