Andalucía · relatório
Compradores estrangeiros em Andalucía
Compradores a viver no estrangeiro compraram 8,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 2.º trim. 2026.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 8,8%
Casas compradas por quem vive no estrangeiro em Andalucía
Percentagem das casas vendidas a compradores não residentes em Espanha, por trimestre, das escrituras notariais (MIVAU). Os estrangeiros que vivem em Espanha contam como residentes.
Ver os números
| Período | Andalucía |
|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 9,0% |
| 1.º trim. 2026 | 8,7% |
| 4.º trim. 2025 | 8,7% |
| 3.º trim. 2025 | 8,8% |
| 2.º trim. 2025 | 8,8% |
| 1.º trim. 2025 | 10,3% |
| 4.º trim. 2024 | 10,2% |
| 3.º trim. 2024 | 10,9% |
| 2.º trim. 2024 | 10,4% |
| 1.º trim. 2024 | 9,8% |
| 4.º trim. 2023 | 10,6% |
| 3.º trim. 2023 | 11,4% |
| 2.º trim. 2023 | 11,0% |
| 1.º trim. 2023 | 10,3% |
| 4.º trim. 2022 | 11,3% |
| 3.º trim. 2022 | 12,1% |
| 2.º trim. 2022 | 12,5% |
| 1.º trim. 2022 | 11,6% |
| 4.º trim. 2021 | 12,4% |
| 3.º trim. 2021 | 10,5% |
| 2.º trim. 2021 | 7,7% |
| 1.º trim. 2021 | 6,5% |
| 4.º trim. 2020 | 8,1% |
| 3.º trim. 2020 | 8,6% |
| 2.º trim. 2020 | 7,0% |
| 1.º trim. 2020 | 9,6% |
| 4.º trim. 2019 | 9,6% |
| 3.º trim. 2019 | 10,3% |
| 2.º trim. 2019 | 8,8% |
| 1.º trim. 2019 | 8,6% |
| 4.º trim. 2018 | 9,9% |
| 3.º trim. 2018 | 10,1% |
| 2.º trim. 2018 | 9,9% |
| 1.º trim. 2018 | 10,5% |
| 4.º trim. 2017 | 11,4% |
| 3.º trim. 2017 | 12,3% |
| 2.º trim. 2017 | 12,0% |
| 1.º trim. 2017 | 11,0% |
| 4.º trim. 2016 | 11,8% |
| 3.º trim. 2016 | 13,7% |
| 2.º trim. 2016 | 13,5% |
| 1.º trim. 2016 | 13,5% |
| 4.º trim. 2015 | 14,4% |
| 3.º trim. 2015 | 15,5% |
| 2.º trim. 2015 | 14,5% |
| 1.º trim. 2015 | 12,9% |
| 4.º trim. 2014 | 14,1% |
| 3.º trim. 2014 | 15,2% |
| 2.º trim. 2014 | 14,0% |
| 1.º trim. 2014 | 13,3% |
| 4.º trim. 2013 | 14,0% |
| 3.º trim. 2013 | 11,5% |
| 2.º trim. 2013 | 12,4% |
| 1.º trim. 2013 | 10,1% |
| 4.º trim. 2012 | 9,5% |
| 3.º trim. 2012 | 8,7% |
| 2.º trim. 2012 | 7,5% |
| 1.º trim. 2012 | 6,9% |
| 4.º trim. 2011 | 6,6% |
| 3.º trim. 2011 | 7,0% |
| 2.º trim. 2011 | 6,7% |
| 1.º trim. 2011 | 6,5% |
| 4.º trim. 2010 | 3,6% |
| 3.º trim. 2010 | 5,4% |
| 2.º trim. 2010 | 4,3% |
| 1.º trim. 2010 | 4,4% |
| 4.º trim. 2009 | 4,4% |
| 3.º trim. 2009 | 4,8% |
| 2.º trim. 2009 | 4,0% |
| 1.º trim. 2009 | 4,1% |
| 4.º trim. 2008 | 4,2% |
| 3.º trim. 2008 | 4,7% |
| 2.º trim. 2008 | 4,6% |
| 1.º trim. 2008 | 5,4% |
| 4.º trim. 2007 | 5,6% |
| 3.º trim. 2007 | 5,4% |
| 2.º trim. 2007 | 5,4% |
| 1.º trim. 2007 | 5,3% |
Quem vive aqui
Migração líquida: quem chegou, do estrangeiro ou do resto de Espanha, menos quem saiu (INE, desde 2021).
- Saldo migratório, Andalucía, 2024
- +61 912
- 7,2 por 1000 residentes
Residência não é nacionalidade: um estrangeiro que vive em Espanha compra como residente, e um espanhol que vive fora como não residente. O MIVAU publica contagens por província, não preços, por isso o relatório descreve quantas casas levam os compradores de fora, não quanto pagam.
Outros relatórios sobre Andalucía
Valores de Spain: Andalucía não tem dados próprios fiáveis.
Ao valor médio de avaliação, uma casa de 90 m² custa 178 344 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 680 € por mês. Espanha não limita a prestação; os bancos têm de avaliar a solvência de cada cliente.
- Prestação, dois rendimentos
- 20%
- Prestação, um rendimento
- 41%
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 56,1% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 33 286
- Por 1000 habitantes
- 3,8
Os valores de avaliação caíram 3% ou mais 2 vezes desde 1995. A maior começou em 2.º trim. 2008.
- Maior queda
- −33,2%
- Recuperação desde o mínimo
- 135 meses
Em 2024, a população aumentou 48 640 e concluíram-se 22 471 casas: 2,2 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2024
- 2,2
- Variação da população, 2024
- +48 640
13,7% das 4 673 007 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 13,7%
- Casas vazias
- 641 572
Em 2025, 11% das casas autorizadas ficavam em edifícios existentes: conversões, ampliações e mudanças de uso.
- Casas em edifícios existentes, 2025
- 11%
Entidades públicas contrataram aqui 9,5 M € em obras de habitação em 2025, e 161,8 M € desde 2017.
- Contratado em 2025
- 9,5 M €
- Por residente, 2025
- 1 €