Andalucía · relatório

Casas novas em Andalucía

Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 56,1% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Licenciadas, 12 meses: 33 286
Por 1000 habitantes: 3,8

Casas licenciadas para construção em Andalucía

Fogos em edifícios novos aprovados nos 12 meses anteriores, em cada mês.

Andalucía
Média de dez anos

Ver os números

Período	Andalucía
05/2026	33 286
04/2026	32 493
03/2026	32 494
02/2026	32 085
01/2026	32 788
12/2025	33 346
11/2025	32 108
10/2025	32 397
09/2025	32 471
08/2025	33 385
07/2025	34 542
06/2025	34 650
05/2025	34 337
04/2025	33 279
03/2025	33 111
02/2025	32 307
01/2025	31 424
12/2024	31 296
11/2024	30 626
10/2024	29 785
09/2024	28 141
08/2024	26 980
07/2024	26 556
06/2024	26 179
05/2024	25 230
04/2024	24 547
03/2024	23 936
02/2024	24 120
01/2024	24 552
12/2023	23 854
11/2023	23 418
10/2023	24 452
09/2023	24 652
08/2023	26 210
07/2023	25 661
06/2023	24 791
05/2023	24 745
04/2023	24 696
03/2023	24 565
02/2023	24 477
01/2023	23 245
12/2022	22 507
11/2022	23 028
10/2022	22 280
09/2022	21 900
08/2022	21 282
07/2022	21 381
06/2022	21 158
05/2022	21 090
04/2022	21 287
03/2022	21 852
02/2022	20 844
01/2022	21 377
12/2021	21 798
11/2021	21 161
10/2021	21 070
09/2021	19 862
08/2021	18 949
07/2021	18 564
06/2021	18 096
05/2021	17 660
04/2021	17 159
03/2021	15 679
02/2021	15 930
01/2021	15 924
12/2020	15 851
11/2020	15 915
10/2020	15 080
09/2020	15 979
08/2020	15 943
07/2020	15 802
06/2020	16 565
05/2020	17 148
04/2020	17 612
03/2020	19 959
02/2020	20 851
01/2020	20 849
12/2019	21 128
11/2019	21 352
10/2019	22 037
09/2019	22 326
08/2019	22 090
07/2019	22 267
06/2019	22 625
05/2019	22 926
04/2019	23 423
03/2019	21 566
02/2019	20 803
01/2019	20 265
12/2018	19 407
11/2018	18 885
10/2018	17 412
09/2018	16 569
08/2018	16 550
07/2018	16 980
06/2018	15 810
05/2018	15 615
04/2018	15 105
03/2018	14 830
02/2018	15 304
01/2018	15 366
12/2017	15 630
11/2017	15 506
10/2017	16 296
09/2017	15 781
08/2017	15 304
07/2017	14 609
06/2017	14 306
05/2017	12 864
04/2017	12 546
03/2017	12 430
02/2017	11 086
01/2017	10 828
12/2016	10 228
11/2016	10 062
10/2016	9350
09/2016	8916
08/2016	9024
07/2016	8851
06/2016	8665
05/2016	8704
04/2016	8217
03/2016	8130
02/2016	8030
01/2016	7620
12/2015	7515
11/2015	6980
10/2015	6610
09/2015	6823
08/2015	6088
07/2015	5969
06/2015	5770
05/2015	5551
04/2015	5334
03/2015	5097
02/2015	5240
01/2015	5031
12/2014	4802
11/2014	5275
10/2014	5318
09/2014	5008
08/2014	5030
07/2014	5076
06/2014	5270
05/2014	5539
04/2014	5430
03/2014	5425
02/2014	5330
01/2014	6089
12/2013	6248
11/2013	6079
10/2013	6309
09/2013	6926
08/2013	7517
07/2013	7891
06/2013	8083
05/2013	7844
04/2013	8220
03/2013	8424
02/2013	8747
01/2013	8229
12/2012	8737
11/2012	9518
10/2012	9907
09/2012	9863
08/2012	10 720
07/2012	10 925
06/2012	11 362
05/2012	12 525
04/2012	13 381
03/2012	13 834
02/2012	13 836
01/2012	14 199
12/2011	14 246
11/2011	14 286
10/2011	14 614
09/2011	14 626
08/2011	14 130
07/2011	14 353
06/2011	14 323
05/2011	14 471
04/2011	14 075
03/2011	14 308
02/2011	15 510
01/2011	15 372
12/2010	14 894
11/2010	14 870
10/2010	14 722
09/2010	15 552
08/2010	15 386
07/2010	15 091
06/2010	15 734
05/2010	15 677
04/2010	15 868
03/2010	15 825
02/2010	15 330
01/2010	16 620
12/2009	17 539
11/2009	19 240
10/2009	20 747
09/2009	21 870
08/2009	24 482
07/2009	25 606
06/2009	27 232
05/2009	28 944
04/2009	31 841
03/2009	36 930
02/2009	40 285
01/2009	43 186
12/2008	45 982
11/2008	48 063
10/2008	52 974
09/2008	59 091
08/2008	61 927
07/2008	65 618
06/2008	72 125
05/2008	78 974
04/2008	86 706
03/2008	90 711
02/2008	102 528
01/2008	108 016
12/2007	114 896
11/2007	120 334
10/2007	125 992
09/2007	131 754
08/2007	150 146
07/2007	153 653
06/2007	159 536
05/2007	164 535
04/2007	167 623
03/2007	167 670
02/2007	165 955
01/2007	167 865
12/2006	168 453
11/2006	169 846
10/2006	170 108
09/2006	166 106
08/2006	155 304
07/2006	154 838
06/2006	153 259
05/2006	151 528
04/2006	149 670
03/2006	153 067
02/2006	151 681
01/2006	151 145
12/2005	148 679
11/2005	146 634
10/2005	145 044
09/2005	146 298
08/2005	143 734
07/2005	144 250
06/2005	146 108
05/2005	145 290
04/2005	143 386
03/2005	138 565
02/2005	137 207
01/2005	135 216
12/2004	135 786
11/2004	138 334
10/2004	138 693
09/2004	138 599
08/2004	137 227
07/2004	136 235
06/2004	136 354
05/2004	135 499
04/2004	135 095
03/2004	136 491
02/2004	135 121
01/2004	134 934
12/2003	134 615
11/2003	130 877
10/2003	126 845
09/2003	125 713
08/2003	124 230
07/2003	123 020
06/2003	118 434
05/2003	115 757
04/2003	113 319
03/2003	113 443
02/2003	111 146
01/2003	107 852
12/2002	105 870
11/2002	105 144
10/2002	106 441
09/2002	104 217
08/2002	104 532
07/2002	104 734
06/2002	106 041
05/2002	107 419
04/2002	107 854
03/2002	105 573
02/2002	106 580
01/2002	107 669
12/2001	107 362
11/2001	106 749
10/2001	106 035
09/2001	105 329
08/2001	103 199
07/2001	103 342
06/2001	101 593
05/2001	99 904
04/2001	103 532
03/2001	105 370
02/2001	105 891
01/2001	106 459
12/2000	107 337
11/2000	108 564
10/2000	108 929
09/2000	109 259
08/2000	110 928
07/2000	109 910
06/2000	110 095
05/2000	110 888
04/2000	106 718
03/2000	104 253
02/2000	102 550
01/2000	101 695
12/1999	99 650
11/1999	97 710
10/1999	95 598
09/1999	94 533
08/1999	92 561
07/1999	89 436
06/1999	86 714
05/1999	85 345
04/1999	83 280
03/1999	81 805
02/1999	79 026
01/1999	76 213
12/1998	74 394
11/1998	72 939
10/1998	71 087
09/1998	70 087
08/1998	68 488
07/1998	68 690
06/1998	66 604
05/1998	62 393
04/1998	59 901
03/1998	58 195
02/1998	56 587
01/1998	55 721
12/1997	54 696
11/1997	52 547
10/1997	51 042
09/1997	48 782
08/1997	47 233
07/1997	45 639
06/1997	43 563
05/1997	42 205
04/1997	42 768
03/1997	43 002
02/1997	43 092
01/1997	43 407
12/1996	43 716
11/1996	43 270
10/1996	43 690
09/1996	45 278
08/1996	47 023
07/1996	47 001
06/1996	46 892
05/1996	48 220
04/1996	48 923
03/1996	48 677
02/1996	49 404
01/1996	48 892
12/1995	49 235
11/1995	50 367
10/1995	49 849
09/1995	48 791
08/1995	47 114
07/1995	47 848
06/1995	48 110
05/1995	48 586
04/1995	47 528
03/1995	47 580
02/1995	46 506
01/1995	46 335
12/1994	45 272
11/1994	44 673
10/1994	44 453
09/1994	43 283
08/1994	43 296
07/1994	41 909
06/1994	41 482
05/1994	40 891
04/1994	39 655
03/1994	38 796
02/1994	37 965
01/1994	38 064
12/1993	37 741
11/1993	36 921
10/1993	36 715
09/1993	36 670
08/1993	36 193
07/1993	36 068
06/1993	36 519
05/1993	36 282
04/1993	37 400
03/1993	37 927
02/1993	37 857
01/1993	37 540
12/1992	37 718
11/1992	38 708
10/1992	38 202

Casas concluídas e licenciadas por ano em Andalucía

Casas com certificado de conclusão (colunas) face a casas em projetos aprovados (linha), em cada ano desde 1992. MIVAU.

Casas concluídas
Casas licenciadas

Ver os números

Ano	Casas concluídas	Casas licenciadas
2025	23 305	33 346
2024	22 471	31 296
2023	20 632	23 854
2022	15 249	22 507
2021	16 346	21 798
2020	17 226	15 851
2019	14 792	21 128
2018	11 836	19 407
2017	10 412	15 630
2016	6540	10 228
2015	7811	7515
2014	9296	4802
2013	12 936	6248
2012	20 496	8737
2011	29 502	14 246
2010	45 278	14 894
2009	68 112	17 539
2008	114 688	45 982
2007	123 303	114 896
2006	120 852	168 453
2005	108 299	148 679
2004	101 870	135 786
2003	95 752	134 615
2002	91 877	105 870
2001	84 865	107 362
2000	72 552	107 337
1999	62 352	99 650
1998	51 630	74 394
1997	42 620	54 696
1996	43 149	43 716
1995	42 999	49 235
1994	41 066	45 272
1993	35 110	37 741
1992	38 244	37 718

Casas concluídas por 1000 residentes, 2025: 2,7

Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. Um visado é a aprovação do projeto pelo colégio de arquitetos, anterior à licença municipal; nem todas as casas aprovadas são construídas. Ceuta e Melilla não publicam nenhum.

Outros relatórios sobre Andalucía

Acessibilidade

Valores de Spain: Andalucía não tem dados próprios fiáveis.

Ao valor médio de avaliação, uma casa de 90 m² custa 178 344 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 680 € por mês. Espanha não limita a prestação; os bancos têm de avaliar a solvência de cada cliente.

Prestação, dois rendimentos: 20%
Prestação, um rendimento: 41%

Compradores estrangeiros

Compradores a viver no estrangeiro compraram 8,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 2.º trim. 2026.

Comprado por quem vive fora, 12 meses: 8,8%

Ciclos passados

Os valores de avaliação caíram 3% ou mais 2 vezes desde 1995. A maior começou em 2.º trim. 2008.

Maior queda: −33,2%
Recuperação desde o mínimo: 135 meses

Pessoas e casas novas

Em 2024, a população aumentou 48 640 e concluíram-se 22 471 casas: 2,2 novos residentes por cada casa nova.

Novos residentes por casa nova, 2024: 2,2
Variação da população, 2024: +48 640

Casas vazias

13,7% das 4 673 007 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.

Vazias, Censos 2021: 13,7%
Casas vazias: 641 572

Reabilitação

Em 2025, 11% das casas autorizadas ficavam em edifícios existentes: conversões, ampliações e mudanças de uso.

Casas em edifícios existentes, 2025: 11%

Obras públicas de habitação

Entidades públicas contrataram aqui 9,5 M € em obras de habitação em 2025, e 161,8 M € desde 2017.

Contratado em 2025: 9,5 M €
Por residente, 2025: 1 €