Andalucía · relatório
Casas vazias em Andalucía
13,7% das 4 673 007 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 13,7%
- Casas vazias
- 641 572
Face à área envolvente
Percentagem de casas vazias nos Censos 2021.
| Área | Vazias |
|---|---|
| Andalucía | 13,7% |
| Spain | 14,4% |
Onde há casas vazias em Andalucía
Percentagem de casas vazias no censo de 2021, das mais vazias para as menos.
| Área | Vazias |
|---|---|
| San Roque | 23,0% |
| Mijas | 21,1% |
| Estepona | 20,6% |
| Marbella | 20,2% |
| Arcos de la Frontera | 18,3% |
| Benalmádena | 17,1% |
| Roquetas de Mar | 16,7% |
| La Línea de la Concepción | 16,2% |
| Almuñécar | 15,1% |
| Lepe | 14,3% |
| Carmona | 14,3% |
| Algeciras | 13,6% |
| Linares | 13,4% |
| Fuengirola | 13,3% |
| Antequera | 13,1% |
| Andújar | 13,0% |
| Morón de la Frontera | 12,9% |
| Coria del Río | 12,7% |
| Alcalá de Guadaíra | 12,6% |
| Ronda | 12,3% |
| Úbeda | 12,2% |
| Écija | 11,9% |
| Torremolinos | 11,8% |
| Lucena | 11,4% |
| Los Palacios y Villafranca | 11,4% |
| El Puerto de Santa María | 11,0% |
| Dos Hermanas | 10,5% |
| Jaén | 10,4% |
| Puente Genil | 10,4% |
| Motril | 10,2% |
| Almería | 9,9% |
| Rincón de la Victoria | 9,7% |
| Níjar | 8,8% |
| Camas | 8,5% |
| Chiclana de la Frontera | 8,5% |
| Granada | 8,4% |
| Vélez-Málaga | 8,2% |
| Jerez de la Frontera | 8,1% |
| Utrera | 8,0% |
| Sevilla | 7,5% |
| Huelva | 7,2% |
| Mairena del Aljarafe | 7,2% |
| La Rinconada | 6,9% |
| Sanlúcar de Barrameda | 6,8% |
| Córdoba | 6,5% |
| Rota | 6,4% |
| Málaga | 6,3% |
| Alhaurín de la Torre | 6,2% |
| Lebrija | 5,6% |
| Puerto Real | 5,4% |
| San Fernando | 4,9% |
| Cádiz | 4,9% |
| El Ejido | 4,3% |
O censo de 2021 contou uma casa como vazia quando gastou quase nenhuma eletricidade durante o ano e ninguém estava registado nela, a partir de registos administrativos e não de uma visita. As segundas habitações contam à parte e não estão incluídas. Os municípios com menos de 1000 habitantes só aparecem no total da sua província.
Outros relatórios sobre Andalucía
Valores de Spain: Andalucía não tem dados próprios fiáveis.
Ao valor médio de avaliação, uma casa de 90 m² custa 178 344 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 680 € por mês. Espanha não limita a prestação; os bancos têm de avaliar a solvência de cada cliente.
- Prestação, dois rendimentos
- 20%
- Prestação, um rendimento
- 41%
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 56,1% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 33 286
- Por 1000 habitantes
- 3,8
Compradores a viver no estrangeiro compraram 8,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 2.º trim. 2026.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 8,8%
Os valores de avaliação caíram 3% ou mais 2 vezes desde 1995. A maior começou em 2.º trim. 2008.
- Maior queda
- −33,2%
- Recuperação desde o mínimo
- 135 meses
Em 2024, a população aumentou 48 640 e concluíram-se 22 471 casas: 2,2 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2024
- 2,2
- Variação da população, 2024
- +48 640
Em 2025, 11% das casas autorizadas ficavam em edifícios existentes: conversões, ampliações e mudanças de uso.
- Casas em edifícios existentes, 2025
- 11%
Entidades públicas contrataram aqui 9,5 M € em obras de habitação em 2025, e 161,8 M € desde 2017.
- Contratado em 2025
- 9,5 M €
- Por residente, 2025
- 1 €