Preço das casas no Douro

Há 80% de probabilidade de as avaliações bancárias ficarem entre 1110 €/m² e 1375 €/m² em setembro de 2027.

Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 109 080 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 414 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.

Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 4,6% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 31,0% por m² do que os residentes em Portugal.

As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 10 vezes desde 2011. A maior começou em dezembro de 2011.

Em 2025, a população diminuiu 201 e concluíram-se 229 casas.

Em 2025, 28% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.

Entidades públicas contrataram aqui 36,4 M € em obras de habitação em 2025, e 80,9 M € desde 2012.