Douro · relatório
Reabilitação no Douro
Em 2025, 28% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 28%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 19,8
Edifícios concluídos no Douro, por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 232 | 26 | 20 | 46 | 324 |
| 2024 | 250 | 40 | 21 | 42 | 353 |
| 2023 | 228 | 27 | 28 | 47 | 330 |
| 2022 | 240 | 28 | 24 | 67 | 359 |
| 2021 | 260 | 33 | 32 | 53 | 378 |
| 2020 | 248 | 26 | 21 | 48 | 343 |
| 2019 | 249 | 47 | 42 | 46 | 384 |
| 2018 | 223 | 38 | 27 | 57 | 345 |
| 2017 | 217 | 36 | 29 | 39 | 321 |
| 2016 | 215 | 37 | 17 | 41 | 310 |
| 2015 | 244 | 71 | 33 | 63 | 411 |
| 2014 | 266 | 66 | 36 | 97 | 465 |
| 2013 | 361 | 89 | 28 | 98 | 576 |
| 2012 | 512 | 113 | 32 | 130 | 787 |
| 2011 | 589 | 92 | 44 | 165 | 890 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre Douro
Há 80% de probabilidade de as avaliações bancárias ficarem entre 1110 €/m² e 1375 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1243 €/m²
- Probabilidade de subida
- 62%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 109 080 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 414 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 19%
- Prestação, um rendimento
- 37%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 443 €
- Comprar, por mês
- 253 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 4,6% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 340
- Por 1000 habitantes
- 1,8
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 31,0% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −31,0%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 10 vezes desde 2011. A maior começou em dezembro de 2011.
- Maior queda
- −25,2%
- Recuperação desde o mínimo
- 51 meses
Em 2025, a população diminuiu 201 e concluíram-se 229 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 229
- Variação da população, 2025
- −201
Entidades públicas contrataram aqui 36,4 M € em obras de habitação em 2025, e 80,9 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 36,4 M €
- Por residente, 2025
- 198 €
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