Preço das casas na Área Metropolitana do Porto

Há 80% de probabilidade de as avaliações bancárias ficarem entre 2581 €/m² e 2770 €/m² em setembro de 2027.

Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 209 250 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 794 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.

Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 77,2% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 31,6% por m² do que os residentes em Portugal.

As avaliações bancárias caíram 3% ou mais uma vez desde 2011. Essa queda começou em abril de 2011.

Em 2025, a população aumentou 5507 e concluíram-se 6184 casas: 0,9 novos residentes por cada casa nova.

Em 2025, 22% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.

Entidades públicas contrataram aqui 134,8 M € em obras de habitação em 2025, e 518 M € desde 2012.