Área Metropolitana do Porto · relatório
Reabilitação na Área Metropolitana do Porto
Em 2025, 22% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 22%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,4
Edifícios concluídos na Área Metropolitana do Porto, por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1668 | 374 | 88 | 6 | 2136 |
| 2024 | 1638 | 389 | 80 | 16 | 2123 |
| 2023 | 1643 | 471 | 90 | 16 | 2220 |
| 2022 | 1638 | 494 | 122 | 13 | 2267 |
| 2021 | 1532 | 487 | 123 | 25 | 2167 |
| 2020 | 1348 | 491 | 117 | 13 | 1969 |
| 2019 | 1053 | 473 | 98 | 28 | 1652 |
| 2018 | 979 | 452 | 102 | 26 | 1559 |
| 2017 | 799 | 430 | 90 | 26 | 1345 |
| 2016 | 737 | 375 | 54 | 18 | 1184 |
| 2015 | 710 | 324 | 29 | 19 | 1082 |
| 2014 | 922 | 379 | 68 | 29 | 1398 |
| 2013 | 1234 | 439 | 147 | 27 | 1847 |
| 2012 | 1763 | 448 | 260 | 38 | 2509 |
| 2011 | 1884 | 483 | 249 | 32 | 2648 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre Área Metropolitana do Porto
Há 80% de probabilidade de as avaliações bancárias ficarem entre 2581 €/m² e 2770 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2675 €/m²
- Probabilidade de subida
- 100%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 209 250 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 794 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 31%
- Prestação, um rendimento
- 62%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 948 €
- Comprar, por mês
- 789 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 77,2% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 10 846
- Por 1000 habitantes
- 5,8
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 31,6% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +31,6%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais uma vez desde 2011. Essa queda começou em abril de 2011.
- Maior queda
- −16,6%
- Recuperação desde o mínimo
- 45 meses
Em 2025, a população aumentou 5507 e concluíram-se 6184 casas: 0,9 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 0,9
- Variação da população, 2025
- +5507
Entidades públicas contrataram aqui 134,8 M € em obras de habitação em 2025, e 518 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 134,8 M €
- Por residente, 2025
- 72 €
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