Preço das casas no Cávado

Há 80% de probabilidade de as avaliações bancárias ficarem entre 2198 €/m² e 2469 €/m² em setembro de 2027.

Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 172 350 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 654 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.

Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 38,2% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 2,2% por m² do que os residentes em Portugal.

As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 2 vezes desde 2011. A maior começou em agosto de 2012.

Em 2025, a população aumentou 2249 e concluíram-se 1710 casas: 1,3 novos residentes por cada casa nova.

Em 2025, 7% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.

Entidades públicas contrataram aqui 5,3 M € em obras de habitação em 2025, e 23 M € desde 2012.